買(mǎi)房房本上只有夫妻一方，只有房產(chǎn)證，可以嗎
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雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí)，那簽的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的。 1、如果打算購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，務(wù)必要征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣(mài)房的書(shū)面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，則需要詳細(xì)詢問(wèn)是否已婚，并將此情況在中介處列出書(shū)面說(shuō)明。如果已婚，則需要賣(mài)方出具另一方同意賣(mài)房的書(shū)面證明，并予以公證。同時(shí)在合同中需要列明，賣(mài)方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)，且賣(mài)方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿賣(mài)房導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則由賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十條：房屋所有人出賣(mài)共有房屋，須提交共有人同意的證明書(shū)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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一般情況下房產(chǎn)證只有夫妻一方名字可以單獨(dú)買(mǎi)房。只有夫妻一方名字認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)房時(shí)一方可以單方面進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的在買(mǎi)賣(mài)時(shí)需經(jīng)其他共有人同意，一方應(yīng)取得另一方的同意許可。
房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是可以買(mǎi)房的。如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，而只有一方簽訂合同，合同可能不發(fā)生效力，但是如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，賣(mài)房時(shí)是可以只和房產(chǎn)登記人簽訂合同的。
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夫妻只有一人可以買(mǎi)房嗎夫妻一方買(mǎi)房房產(chǎn)屬于一人的，處理方式具體如下： 1、婚前以一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。 2、婚后以一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。 3、婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，約定房屋歸一人所有。
2021.01.27 254 -
夫妻買(mǎi)房，房產(chǎn)證上可以只寫(xiě)一人名字嗎夫妻買(mǎi)房，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)一人名字。 夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字。但是婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)。除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。
2022.06.08 2,478 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字如何買(mǎi)房房產(chǎn)證只有夫妻一方名字認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)房時(shí)一方可以單方面進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的在買(mǎi)賣(mài)時(shí)需經(jīng)其他共有人同意，一方應(yīng)取得另一方的同意許可。
2021.01.05 199
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字可以賣(mài)房嗎
1.如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。 2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒(méi)有房產(chǎn)證
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí)，那簽的買(mǎi)賣(mài)
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方的名字可以嗎?
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí)，那簽的買(mǎi)賣(mài)
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)證名字一個(gè)夫妻只有一個(gè)人可以買(mǎi)房嗎
婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，無(wú)論登記在哪一方名下，或有哪一方保管，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益、
2022-05-27 15,340
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婚后買(mǎi)房可以只寫(xiě)一方名字嗎男女雙方在結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)房屋是可以只寫(xiě)一方的名字的，登記在哪一方的名下可以由雙方進(jìn)行自由協(xié)商。并不是登記在哪一方名下房屋就是屬于哪一方的，確定房屋的歸屬是要結(jié)合多方面因素來(lái)考慮的。通常情況下，如果使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么不管登記在
810 2022.04.17 -
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買(mǎi)房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買(mǎi)貴了或者是沒(méi)買(mǎi)對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
672 2022.05.18
