租賃合同期限怎么認定
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租賃合同的租賃期限由當事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長不能超過二十年。 根據《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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租賃合同過期繼續(xù)租賃的期限認定租賃合同過期后，繼續(xù)租賃的，其期限是按照以下方式認定的：1、當事人有重新簽訂租賃合同的，根據合同約定的期限來認定；2、當事人沒有重新續(xù)簽合同，但承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。因此租賃合
2021.04.30 974 -
租賃合同怎樣確定租賃期限租賃合同需要經雙方協(xié)商一致來確定租賃期限。需要注意，出租人和承租人約定的租賃期限不能超過二十年；如果超過的，超過部分無效；并且當事人續(xù)租的期限也最長不能超過二十年。
2021.02.26 198
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怎么確定租賃合同租賃期限
一、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合
2022-10-13 15,340 -
租賃合同沒約定租賃期限怎么辦
租賃合同中沒有約定期限可以制定補充協(xié)議，協(xié)商不成的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。根據《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地等內容沒有約定或者約定不明確的
2022-06-05 15,340 -
租賃合同未約定租賃期限怎么辦
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。通常情況下，關于租賃費的交付時間應當在合同中明確約定，如果約定不明，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的
2021-07-17 15,340 -
租賃合同的約定租賃期限
約定租賃期限要滿足的條件為：最長不得超過二十年，具體的期限由出租人和承租人自行約定。根據2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其
2022-06-14 15,340
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租賃合同中如何認定甲方違約如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為，需要結合租賃合同的具體內容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現了預期違約行為。第二種就是甲方出現了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經導致合同的目的不
1,340 2022.04.17 -
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租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
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租賃合同未到期遇拆遷怎么辦在租賃期限內的房屋要拆遷的，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實現合同目的，符合法定解除的條件，當事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系； 3、被
1,967 2023.02.18
