可以在什么情況下要求退房
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可以要求退房的情況: 一、延遲交付房屋。 二、開(kāi)發(fā)商缺“證”,導(dǎo)致合同無(wú)效。 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 四、無(wú)法得到貸款。 五、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 六、房屋面積誤差超過(guò)3%。 七、房屋質(zhì)量不合格。 八、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。 九、開(kāi)發(fā)商把房子抵押。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條 具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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在下列情況下業(yè)主可以要求退房:逾期交房超過(guò)一定期限的;房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的;面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
可以要求退房的情況: 一、延遲交付房屋。 二、開(kāi)發(fā)商缺“證”,導(dǎo)致合同無(wú)效。 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 四、無(wú)法得到貸款。 五、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 六、房屋面積誤差超過(guò)3%。 七、房屋質(zhì)量不合格。 八、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。 九、開(kāi)發(fā)商把房子抵押。
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什么情況下可以要求退房
收房發(fā)現(xiàn)以下情況,可以要求退房: 1、商品房交付使用后,買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買(mǎi)受人有權(quán)退房; 2、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 3、不
2021.03.06 160 -
在什么樣的情況下可以要求退房
在以下情況下,可以退房: 1、開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽陨碓蜻t延交付房屋且催告后三個(gè)月內(nèi),沒(méi)有交付的; 2、房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付; 3、房屋交付后出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題; 4、交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積誤差比
2020.11.15 127 -
在什么情況下業(yè)主可以要求退房?
在下列情況下業(yè)主可以要求退房:逾期交房超過(guò)一定期限的;房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的;面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.18 113
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在什么情況下可以要求退房
法律規(guī)定下列情況下可以退房:雙方協(xié)商一致的;逾期交房超過(guò)一定期限的;房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的;面積誤差比絕對(duì)值
2022-06-08 15,340 -
在什么的情況下可以要求退房
可以要求退房的情況: 一、延遲交付房屋。 二、開(kāi)發(fā)商缺“證”,導(dǎo)致合同無(wú)效。 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 四、無(wú)法得到貸款。 五、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 六、房屋面積誤差超過(guò)3%。 七、房屋質(zhì)量不合格
2022-05-14 15,340 -
購(gòu)房者在什么情況下可以要求退房
購(gòu)房者可以在條件下能要求退房: 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 3、因法定情形導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的,
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房者遇到什么情況可以要求退房?購(gòu)房者在什么情況下可以要求退房
購(gòu)房者遇到什么情況可以要求退房? 房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種,我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此,當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí),購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有
2022-03-05 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況,購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的: 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全,沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售商品房的; 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的; 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí),支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō),在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中:如果出賣(mài)人,也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定,這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人,也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,可以延期交房的情況主要有兩種: 1、由于政府手續(xù)延遲辦理,或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限,雙方可以約定將交房時(shí)間延后; 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的,開(kāi)
583 2022.04.17