租賃合同違約的條款有哪些？
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租賃合同違約應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理： 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失； 2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)； 3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
《民法典》第七百零九條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
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租賃合同違約責(zé)任條款，當(dāng)事人可以經(jīng)過協(xié)商自行約定。一般約定為“當(dāng)事人存在以下行為時構(gòu)成違約”以及存在違約情形時具體應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十二條的規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
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房屋租賃合同違約賠償條款有哪些房屋租賃合同違約賠償一般是對違約金有約定按照約定賠償，沒有約定的應(yīng)按對方違約對造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
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2021.03.13 291 -
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房屋租賃合同的違約條款有哪些
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
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租賃合同違約責(zé)任條款有哪些
房屋租賃合同違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同違約條款有哪些
第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)
2022-07-30 15,340 -
租賃合同的違約條件有哪些
租賃合同通常分為定期合同和不定期合同，一般情況下都是在開始就相互協(xié)商好了。雖然在合同有效期間進(jìn)行違約對誰來說都是沒有好處的，但在某些情況下是不可避免的，特別是不定期租賃合同中更常見。那么不定期租賃合同
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17 -
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