離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)辦理需要哪些手續(xù)
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夫妻離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證; 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項; 3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同); 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費; 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。 分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
《中華人民共和民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)的辦理方法。如下；1、申請人到公證處辦理析產(chǎn)公證，若有離婚判決書，則無需辦理公證；2、申請人到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，即將房產(chǎn)設(shè)立成立體圖紙模式；3、獲得離婚房產(chǎn)所有權(quán)一方，到房管局辦理免征契稅申請；4、由申請人辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交登記費；5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理離婚析產(chǎn)登記需要的手續(xù)如下： 1、辦理離婚登記，簽訂離婚協(xié)議或到人民法院起訴離婚； 2、攜帶離婚協(xié)議或者離婚判決等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證； 3、到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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