單位集資房可以在合法區(qū)域買(mǎi)賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
單位集資房在取得完整合法產(chǎn)權(quán)以及在征得共有人的同意的情形下，可以買(mǎi)賣。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零五條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
《民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谌倭阄鍡l按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
單位的集資建房的土地使用權(quán)是由國(guó)家特別劃撥給單位使用的，無(wú)需繳納土地出讓金，對(duì)于該類房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，在還沒(méi)有取得房屋全部產(chǎn)權(quán)前是不能在市面上交易的。私下簽訂買(mǎi)賣協(xié)議或者以其他方式購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房合同視為無(wú)效。
單位集資房滿足必要條件的可以買(mǎi)賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
-
單位集資房可以買(mǎi)賣么需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買(mǎi)賣。 2、單位集資房沒(méi)有房產(chǎn)證的一般不可以買(mǎi)賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過(guò)戶。
2021.01.15 435 -
單位集資房可不可以買(mǎi)賣需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買(mǎi)賣。 2、單位集資房沒(méi)有房產(chǎn)證的一般不可以買(mǎi)賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過(guò)戶。
2021.03.29 214 -
單位集資房可以買(mǎi)賣嗎 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么單位集資房滿足必要條件的可以買(mǎi)賣：賣方有全部產(chǎn)權(quán)，單位無(wú)特別限制條款，取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意下列問(wèn)題： 1.了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無(wú)特別約定。 2.雙方要明確房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)的承
2020.06.13 280
-
單位集資房買(mǎi)賣可以嗎
賣方使用的住宅套內(nèi)的建筑面積和建筑面積與商社買(mǎi)賣合同的約定面積不一致，合同有約定的，按約定處理的合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％），按合同約定的
2021-10-25 15,340 -
單位集資房可以買(mǎi)賣嗎
關(guān)于集資房能買(mǎi)賣問(wèn)題 一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有
2022-03-13 15,340 -
單位買(mǎi)賣集資房合法嗎
根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買(mǎi)賣是受到嚴(yán)格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟(jì)適用房處理的。集資房買(mǎi)賣的條件是： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年
2022-04-20 15,340 -
單位集資房可以買(mǎi)賣么
單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許
2021-06-16 15,340
-
01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣嗎拆遷房能否買(mǎi)賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買(mǎi)集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:02
非法集資可以保釋嗎非法集資可以保釋。保釋也就是刑事強(qiáng)制措施中的取保候?qū)彛侵阜缸锵右扇嘶虮桓嫒颂峁┍ＷC人或者保證金，保證不逃避、妨礙偵查、起訴和審判，并且能夠隨傳隨到的強(qiáng)制方法。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非法集資罪的犯罪嫌疑人的犯罪情節(jié)較輕，符合取保候?qū)彽臈l件
972 2022.05.11
