二手房買賣如何簽訂轉讓合同？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款：一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財產(chǎn)、是否或家庭共同財產(chǎn)。二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業(yè)管理費及其他交費情況。三、價款。這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關手續(xù)的過程，雙方應如何尋求中介、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。五、違約責任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、、賠償?shù)挠嬎闩c給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果或被撤消，財產(chǎn)如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。九、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。十、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂二手房轉讓合同應當寫明買賣雙方的姓名信息；房屋的位置面積信息；房屋的價格、支付方法、交付時間；土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任等。
簽訂好二手房買賣合同的方法：必須確認房主真實身份；必須明確雙方違約責任；必須標明付款過戶時間；必須注明費用交接時間；必須有代理費明細單；買方必須見房主必須學會使用補充協(xié)議。
-
如何簽訂二手房買賣合同簽訂好二手房買賣合同需要注意買賣雙方身份證明應當真實有效；房屋產(chǎn)權應當明晰明確；房屋手續(xù)應當齊全；合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間；學會使用補充協(xié)議。
2021.02.09 205 -
如何簽訂二手房買賣合同？二手房買賣合同的簽訂如下： 1.明確目標 即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建
2020.04.18 224 -
如何簽訂二手房買賣合同?簽訂二手房買賣合同可以寫明買賣雙方的姓名、住所等信息；房屋的名稱、位置、面積等信息；房屋的售價；價款的支付方式、時間、地點；以及檢驗標準等內容。
2021.01.24 180
-
二手房買賣如何簽訂買賣合同
如何簽訂二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同的具體內容，如下： 1、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣合同如何簽訂
二手房買賣簽訂書面協(xié)議時，最主要要關注四個方面，是產(chǎn)權情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保
2022-04-11 15,340 -
如何簽訂二手房買賣合同
一、如何簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀
2022-03-14 15,340 -
如何簽訂二手房買賣合同?
1、明確當事人的名稱、姓名、住所，當事人填寫的具體情況必須真實準確；2、合同中應明確寫明房屋的位置、產(chǎn)權歸屬、面積、結構等；3、合同中主要明確總價、支付方式、支付條件，雙方必須明確按照國家規(guī)定繳納各自
2021-11-29 15,340
-
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
01:13
二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15
