在處置地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)時(shí)，必須滿(mǎn)足多種法定條件，包括但不限于以下幾點(diǎn)：首先，停車(chē)位建造須遵守有關(guān)規(guī)劃及建設(shè)法律法規(guī)；產(chǎn)權(quán)關(guān)系需清晰明確，且無(wú)權(quán)屬糾紛；其次，停車(chē)位的具體位置和范圍需詳細(xì)標(biāo)注，并與其整體項(xiàng)目規(guī)劃保持一致；開(kāi)發(fā)商需提供完整的合法手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等；且需遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，按時(shí)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)；最后，停車(chē)位應(yīng)具備獨(dú)立可轉(zhuǎn)讓性，既能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售，又不能存在法律瑕疵，如未抵押或查封等。除此之外，停車(chē)位還需滿(mǎn)足消防安全等要求，確保使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全。在辦理產(chǎn)權(quán)之前，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或?qū)I(yè)律師咨詢(xún)，以確保整個(gè)流程順利無(wú)誤?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。 《民法典》第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 《民法典》第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。