爛尾樓拍賣房子可以分配財產(chǎn)嗎
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如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。然后向銷售方確認(rèn)房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
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爛尾樓可以貸款嗎?買到爛尾樓不能停貸。購房者與開發(fā)商之間為買賣關(guān)系，購房者與銀行之間為借貸關(guān)系，兩種合同是獨立的，購房者與銀行的債務(wù)關(guān)系不因與開發(fā)商之間買賣關(guān)系的轉(zhuǎn)變而改變。
2021.02.11 262 -
買爛尾樓要被拍賣怎么處理爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)敦促開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
2021.01.02 417 -
房子爛尾樓怎么辦?根據(jù)規(guī)定，如果房地產(chǎn)企業(yè)被宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，或者人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不繼續(xù)建造未完工的房屋，將導(dǎo)致破產(chǎn)企業(yè)無法履行買受人的債務(wù)。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍可按程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，購房者應(yīng)到工商行政管理部門查詢商品房
2021.03.29 358
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爛尾樓拍賣后獲得的財產(chǎn)如何分配
根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，爛尾樓拍賣之后獲得的財產(chǎn)，可以先需要法人進(jìn)行清償程序，在進(jìn)行補(bǔ)償爛尾樓業(yè)主的相應(yīng)的損失，而根據(jù)破產(chǎn)之后法償債先后的規(guī)定，一般消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款。
2023-10-11 15,340 -
爛尾樓如何拍賣
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地
2023-01-01 15,340 -
爛尾樓物業(yè)能拍賣嗎
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地
2023-01-01 15,340 -
爛尾樓拍賣怎么辦
爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)敦促開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
2022-06-10 15,340
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00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購房者遇到買的期房成為爛尾房的時候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,899 2022.04.17 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對于購房者來說，一定要盡早地起訟。因為這個時候開發(fā)商此時多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對開發(fā)商財產(chǎn)進(jìn)行分配的時候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是
899 2023.01.04 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15
