北京二手房買賣需要注意哪些方面的問題？
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應注意下列問題： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應該咨詢清楚的，產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，與套內(nèi)面積是完全不同的概念。 四、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚。
當事人買二手房要注意的問題包括： 1、購房定金合同不是不需要簽訂的； 2、購房合同必須載明房產(chǎn)過戶等相關內(nèi)容； 3、雙方應當訂立書面的購房合同； 4、當事人買二手房要注意的其他問題。
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二手房賣方需要注意哪些問題如果委托中介賣房，盡量不要采取“全權委托”或“獨家代理”的方式；產(chǎn)權證原件應由產(chǎn)權人持有；在交易過程中要堅持三方親自確認交易內(nèi)容；在簽訂合同等文件時不要留空；如果中介可能持有房款，必須明確延期付款的違約責任。委托中介機構時，應事先明確可能發(fā)
2022.04.13 1,110
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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將
2022-01-24 15,340 -
二手房買賣賣方和買方需要注意哪些問題
1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、房屋是否合法; 7、單位房屋是否侵權; 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房
2022-05-30 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些問題
1、產(chǎn)權是否可靠。請注意生育票的名字是否與住宅主一致，產(chǎn)權的性質(zhì)和內(nèi)容包括面積、地址和標準價格住宅的分配比例。同時，還要檢查原件詢生育票的真實性。另外，要知道二手住宅是成本價格住宅、標準價格住宅還是經(jīng)
2021-10-01 15,340 -
買二手房買賣需要注意哪些問題
購買二手房時，應注意以下幾點：一是選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽良好的房地產(chǎn)中介公司。二是中介公司審核業(yè)主身份證和產(chǎn)權證書，包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案。
2021-12-16 15,340
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
