物業(yè)費(fèi)不交，房屋可以買賣嗎？
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1、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，暫時是不能賣房的，在賣房之前需要將所欠的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊才可以對外買賣的。 2、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （1）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （3）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； （4）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （5）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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房屋漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有問題，可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會或行政主管部門報(bào)告。如果還不行，可以通過業(yè)主大會解雇目前的物業(yè)公司，另行選擇。拒交物業(yè)費(fèi)本身就是違約。物業(yè)公司因收不到物業(yè)費(fèi)而導(dǎo)致服務(wù)下降，會陷入惡性循環(huán)，這似乎是業(yè)主為自己維權(quán)，實(shí)際上侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此，業(yè)主不能因?yàn)閷ξ飿I(yè)不滿意而隨意拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)不維修房屋不可以交物業(yè)費(fèi)。繳納物業(yè)費(fèi)和讓物業(yè)對房屋進(jìn)行維修是兩個不同性質(zhì)的法律關(guān)系，物業(yè)不給業(yè)主維修房屋那么物業(yè)有過錯，但是業(yè)主不能以此為理由不繳納物業(yè)費(fèi)。但是如果當(dāng)初業(yè)主對房屋自行進(jìn)行了維修，產(chǎn)生了相關(guān)的維修費(fèi)用，那么業(yè)主有權(quán)要求在交納費(fèi)用時，可以從物業(yè)費(fèi)中作相應(yīng)的抵扣。
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房屋買賣原房主拖欠物業(yè)費(fèi)可以起訴嗎房屋買賣原房主拖欠物業(yè)費(fèi)可以起訴。原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)房主是可以向人民法院進(jìn)行起訴的。原房主違約，買受人可以要求原房主按照合同約定，支付買方雙倍的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成的，買受人可以起訴維權(quán)。起訴必須符合下列條件： 1
2022.06.17 618 -
房屋買賣物業(yè)費(fèi)怎么算二手房的房屋買賣物業(yè)費(fèi)的計(jì)算： 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π裕贤莾烧咧g的問題，不能涉及第三人；由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，新業(yè)主沒有支付該部分物業(yè)費(fèi)的義務(wù)
2020.05.05 467 -
房屋質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎購房屋存在質(zhì)量問題不可以拒付物業(yè)費(fèi)。入住時交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
2020.08.20 295
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房屋買賣要交清物業(yè)費(fèi)嗎
賣房子必須是要交清物業(yè)費(fèi)，而不繳納所帶去的后果也是有許多，帶來影響最大的就是物業(yè)可以尋求法律，而條例之中對于這些也是有明確的規(guī)定到。 1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業(yè)
2022-08-03 15,340 -
房屋不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個業(yè)主都
2021-03-17 15,340 -
房屋漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)管理方對房屋公共部位有維修、管理義務(wù)。如果是公共部位，比如外立面開裂，導(dǎo)致你家漏水，可以要求物業(yè)公司進(jìn)行處理，物業(yè)不處理的，可以向街道物業(yè)管理部門投訴。如果拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上是私力救濟(jì)，無法掌
2022-01-28 15,340 -
房屋入住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共服務(wù)費(fèi)，包括公共設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、綠化管理、保安、清潔等。無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置，也要支付相應(yīng)的費(fèi)用?！〉煌貐^(qū)有不同的規(guī)定，在山東、河南、重慶等部分地區(qū)
2021-11-26 15,340
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00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11
