出租房屋內(nèi)租賃物損壞哪個(gè)負(fù)責(zé)
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房屋租賃日常維修一般由出租人負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內(nèi)設(shè)施是自然損壞的，出租人就需要承擔(dān)維修責(zé)任；如果是承租人自己的原因?qū)е鲁鲎夥课莺臀輧?nèi)物品的損壞，就由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。
《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百四十八條 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失： （一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物； （二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利； （四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。
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租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
租房期間屋內(nèi)設(shè)施損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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租賃的物品損壞由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)租賃的物品損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)視情況而定，具體如下： 1、租賃的物品損壞由一般由出租人負(fù)責(zé)。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)； 2、承租人未按約定正確使用租賃物，造成租賃物損害的，由承租人承擔(dān)責(zé)任； 3、承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維
2022.05.11 970 -
租房損壞的物品誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)先看合同里有關(guān)這方面是怎么寫(xiě)的，然后按照合同來(lái)。如果合同里沒(méi)有寫(xiě)就比較麻煩了，由租客損壞的由租客賠償，能確定是由老化損壞的由房東自行承擔(dān)。不能確定是人為損壞還是老化損壞的，需要由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以訴訟，確實(shí)不能界定責(zé)任的，訴訟結(jié)果
2021.03.04 346 -
出租房屋被損壞是否要負(fù)責(zé)賠償房子在出租期間被租客損壞，是可以要求租客按照租房合同來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.04.17 842
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租賃物損壞歸誰(shuí)？
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒(méi)有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒(méi)有按約定合理使用租賃物，造成
2022-05-13 15,340 -
租賃房屋出租人負(fù)什么責(zé)任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見(jiàn)的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來(lái)說(shuō)房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340 -
租賃房屋的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
出租房屋的，租賃合同約定誰(shuí)支付物業(yè)費(fèi)的，由合同約定的人支付，可以是房東，也可以是租客；合同未明確約定房東或租客支付物業(yè)費(fèi)的，由房東支付物業(yè)費(fèi)。
2021-11-11 15,340 -
租客在房屋租賃期間損壞房屋怎么辦
因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： （一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （二）將承租的
2022-04-27 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢?duì)租賃物
2,391 2022.04.25 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
