二手房買賣賣方?jīng)]簽字有效嗎
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依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介只是起到報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的作用，二手房買賣時(shí)，房屋買賣合同只需要買賣雙方簽字，房屋中介不需要簽字的，所以房屋買賣合同由當(dāng)事人簽字后，中介不簽字也有效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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二手房買賣中介沒簽字有效，二手房買賣合同是出賣人交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人、買受人支付價(jià)款的合同，不需要中介簽字，使用居間服務(wù)、訂立二手房居間合同的需要中介簽字。
買賣合同本身合法有效，但買賣行為效力需另作判斷：如該房產(chǎn)登記在簽字者本人名下，則確定有效；如為聯(lián)名共有房產(chǎn)，則買賣行為效力待定，需另一人的追認(rèn)或者撤銷；如該房產(chǎn)登記在未簽名者本人名下，通常認(rèn)為買賣行為無效，但應(yīng)屬效力待定的代理行為，由對(duì)方追認(rèn)后生效或者失效。
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二手房買賣夫妻一方簽字有效嗎當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因?yàn)橘彿咳酥回?fù)有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。
2020.06.25 406 -
買二手房中介對(duì)賣房者沒簽字有效嗎中介不簽字不影響合同的效力，只要二手房買賣合同符合以下條件，就是有效的： 1、買賣合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同意思表示真實(shí)； 3、買賣合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.13 148 -
中介沒簽字二手房買賣是否有效二手房買賣中介沒簽字不會(huì)生效，沒簽字但蓋章或按手印的除外。依法成立的二手房買賣中介合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)生效，附生效期限的二手房買賣中介合同自期限屆至?xí)r生效，附生效條件的二手房買賣中介合同自條件成就時(shí)生效。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交
2021.02.16 118
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二手房買賣中介沒簽字有效嗎
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介只是起到報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的作用，二手房買賣時(shí)，房屋買賣合同只需要買賣雙方簽字，房屋中介不需要簽字的，所以房屋買賣合同由當(dāng)事人簽字后，中介不簽字
2023-07-17 15,340 -
二手房買賣協(xié)議簽字有效嗎
二手房買賣協(xié)議簽了字也不一定有效，二手房買賣協(xié)議滿足以下條件才有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之
2022-10-13 15,340 -
二手房買賣合同沒有買賣雙方簽字還合法嗎?
1、采用合同書形式訂立的合同，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。只要問題所涉及的當(dāng)事人雙方在訂立合同之時(shí)，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等合同法52條、54條規(guī)定的無效或可撤銷、可變更情形，或不存在合同法
2022-10-11 15,340 -
二手房買賣賣方不是本人簽字合同有效嗎
原則上需業(yè)主簽字，但業(yè)主授權(quán)中介代簽符合法律規(guī)定，但建議雙方應(yīng)有書面委托文件。
2023-06-02 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
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