辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押的有哪些？
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為了要滿足抵押的合法性，它（抵押權(quán)人）必須事先與你借款人（稱抵押人），雙方共同辦理“不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”，辦理完成了，才算房屋正式被抵押了，發(fā)放貸款才有了基礎(chǔ)。
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1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任； 2、如果未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押的區(qū)別：動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途、價(jià)值的物體；而不動(dòng)產(chǎn)是指固定或移動(dòng)會(huì)影響其經(jīng)濟(jì)用途的物品。兩者屬性不同，所以抵押生效要求也不同。
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不得抵押的不動(dòng)產(chǎn)有哪些根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，不得設(shè)立抵押的不動(dòng)產(chǎn)如下： 1、土地所有權(quán)； 2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)
2021.04.03 212 -
不能抵押的不動(dòng)產(chǎn)有哪些根據(jù)我國法律規(guī)定，不能抵押的不動(dòng)產(chǎn)有： 1、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn)； 2、已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 4、列為文物保護(hù)的古建筑，具有重要紀(jì)念意義的建筑； 5、
2022.04.13 1,168 -
不能抵押的不動(dòng)產(chǎn)有哪些根據(jù)法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （
2021.01.20 116
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哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記, 不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些？
一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn) (1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的； (3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022-04-16 15,340 -
哪些房子不能辦理抵押登記不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些
一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn) (1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的； (3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022-04-23 15,340 -
哪些房子不能辦理抵押登記, 不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件有哪些
一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房
2022-03-18 15,340 -
未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記抵押人有哪些責(zé)任
未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的抵押人可能承擔(dān)賠償債權(quán)人損失的違約責(zé)任，如果未辦理登記的原因是抵押權(quán)人或登記部門造成的，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任，如果雙方同意不辦理登記，則抵押人也應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)的
2022-06-12 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
