購房合同能轉讓嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
簽完購房合同后可以轉讓。購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉讓實質就是因為房屋產(chǎn)權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬于二手房交易，但是因為沒有不動產(chǎn)權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險。交易時要注意以下幾點： 1、弄清楚購房協(xié)議中的當事人的情況，還應當前往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。 2、因為房屋尚未取得不動產(chǎn)證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶后再行支付。 3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產(chǎn)證，但是買方可以及時入住占有，防止賣方反悔。
只有購房合同一般是不可以轉讓的。 由于其不具備房產(chǎn)證，故當事人對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，導致房屋不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響購房合同的效力。
-
-
簽了購房合同能不能轉讓簽完購房合同后可以轉讓。購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉讓實質就是因為房屋產(chǎn)權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬于二手房交易，但是因
2020.08.26 156 -
購房合同債權能否轉讓購房合同債權可以轉讓，但是應當確定合同中沒有約定不得轉讓。因為根據(jù)債權性質不得轉讓，當事人約定不得轉讓，法律規(guī)定不得轉讓的債權則不可以進行轉讓。
2021.03.16 209
-
購房合同能轉讓嗎
購房協(xié)議如果雙方協(xié)商一致可以轉讓，如果不能協(xié)商一致轉讓方需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《民法典》第五百
2022-05-12 15,340 -
只有購房合同能轉讓嗎？
只有購房合同，房地產(chǎn)不能過戶。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的步驟：1、買賣雙方建立信息交流渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法證明書，包括房屋所有權證明書、身份證明書等證明書。2、賣方提供的房屋合法
2021-10-25 15,340 -
網(wǎng)簽的購房合同能轉讓嗎
網(wǎng)簽購房合同在一定條件下是可以轉讓的。首先，網(wǎng)簽購房合同轉讓需要與原當事人協(xié)商，經(jīng)過原當事人即開發(fā)商的同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，還需要經(jīng)過抵押權人銀行的同意。
2022-06-07 15,340 -
簽完購房合同能夠轉讓嗎?
可以轉讓的，但是應該是有條件的。 1．轉讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。 2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如
2022-06-26 15,340
-
01:12
合同能轉讓嗎合同能否轉讓，需視情況來定。 合同的轉讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權利和義務，全部或者是部分轉讓給其他人的法律行為。 合同轉讓的類型包括債權轉讓、債務轉讓、合同的概括轉讓。 轉讓的
1,110 2022.04.17 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當事人真實意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當事人共同遵守的準則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
00:55
合同轉讓合法嗎合同轉讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉讓的情形以外，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。合法的合同轉讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關系存在為前
808 2022.05.18
