在兩個不同的城市買房算二套房嗎？怎么界定？如何界定？怎么界定？
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一，在兩個不同的城市買房，算第二套房的。二，二套房界定：1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。3、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。
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以下七類情況可算第二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。 4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。 6、婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房。 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
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二套房三套房怎么界定的
二套房或多套房的認(rèn)定： 1、名下沒有房產(chǎn)，但有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，首付比例均按二套房計算； 2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買
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