在城市買了房子再買房子算首套嗎,二套房界定標準是什么,怎樣界定
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【法律意見】不算的，因為農(nóng)村的住房屬于宅基地用房，土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國有出讓土地性質(zhì)，所以在房管局是沒有備案的，所以在城里再購買住房的話，是屬于首套房的。二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
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第二套住房的界定標準是：貸款購買一套房后，可以通過房屋登記系統(tǒng)查詢到房地產(chǎn)，然后再進行貸款買房，算兩套?；蛘呤侵百J款買了一棟房子，后來又賣掉了，通過房屋登記系統(tǒng)查不到房地產(chǎn)，但是可以在銀行的信用系統(tǒng)中找到貸款記錄，然后貸款買房，也屬于兩套房。
貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房，貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
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首套房賣了再買房算二套房嗎首套房賣了再買房算不算二套房，需視情況而定： 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。 一、賣房子的流程如下：
2022.06.09 8,921 -
房子賣了再買是首套還是二套當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經(jīng)賣了，要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即自己名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房；如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下，再次購買則屬于二套房。
2020.06.11 527 -
二套房的界定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
2020.09.17 172
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女兒再買房屬于二套房嗎, 二套房界定標準
女兒再買房不屬于二套房的。二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款
2022-02-09 15,340 -
在兩個不同的城市買房算二套房嗎？怎么界定？如何界定？怎么界定？
一，在兩個不同的城市買房，算第二套房的。二，二套房界定：1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。2、應(yīng)借
2022-02-07 15,340 -
首套房賣了再買房子算首套嗎？
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買
2022-04-21 15,340 -
首套房賣了再買房子算首套嗎?
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買
2022-04-17 15,340
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
