租賃合同與房屋買賣合同的區(qū)別
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1、買賣合同和租賃合同履行的結(jié)果包括一方當(dāng)事人本來(lái)就不享受的東西。因此，兩者也有一定的相似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。 2、租賃合同中，合同的設(shè)立是租賃人提供租賃物，租賃人使用。收益是直接目的，租賃人獲得的不是租賃物的所有權(quán)，而是租賃物的所有權(quán)。 3、在買賣合同中，賣方轉(zhuǎn)讓的是目標(biāo)物的所有權(quán)，買方支付價(jià)格的目的也是為了獲得目標(biāo)物的所有權(quán)。這是買賣合同與租賃合同的根本區(qū)別。 但需要注意的是，融資租賃合同則是在某種程度上將買賣和租賃的某些法律特征進(jìn)行了結(jié)合，因此不能以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷融資租賃合同與買賣合同的區(qū)別。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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1、買賣合同與租賃合同履行的結(jié)果，均包含了一方當(dāng)事人取得原來(lái)本不享有的、對(duì)物的使用和受益權(quán)，因此，二者也有一定的類似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。 2、在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。 3、而在買賣合同中，出賣方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)，買方支付對(duì)價(jià)的目的也是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。這是買賣合同與租賃合同的根本區(qū)別。 但需要注意的是，融資租賃合同則是在某種程度上將買賣和租賃的某些法律特征進(jìn)行了結(jié)合，因此不能以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷融資租賃合同與買賣合同的區(qū)別。
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同；買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。融資租賃合同是由出賣人與買受人之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的。
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融資租賃合同與買賣合同的區(qū)別根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》中針對(duì)合同種類的規(guī)定，融資租賃合同和買賣合同的區(qū)別在于：1、融資租賃合同為三方當(dāng)事人，買賣合同為兩方當(dāng)事人；2、融資租賃合同是買賣合同和租賃合同的合并，但買賣合同只有一種法律關(guān)系；3、融資租賃合同是由承租人或
2022.04.17 2,404 -
房屋贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別二者的區(qū)別： 1、買賣合同是有償合同；贈(zèng)與合同是無(wú)償合同。 2、買賣合同是雙務(wù)合同；贈(zèng)與合同是單務(wù)合同。 3、買賣合同成立后，當(dāng)事人必須履行；贈(zèng)與合同成立后，除公益性、公正贈(zèng)與外，當(dāng)事人在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以任意撤銷、法定撤銷、因窮困撤銷贈(zèng)與。
2021.03.28 487 -
房屋使用合同與租賃合同區(qū)別1、特點(diǎn)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。 2、從其區(qū)別角度來(lái)說(shuō)，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。 3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全
2021.04.24 2,808
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租賃合同與買賣合同的區(qū)別
在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。在買賣合同中，出賣方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)，買方支付對(duì)價(jià)的
2022-07-11 15,340 -
買賣合同與融資租賃租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同；買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。融資租賃合同是由
2022-06-09 15,340 -
融資租賃合同與買賣合同的區(qū)別
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同；買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。融資租賃合同是由
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃與買賣的區(qū)別
房屋出租又稱為房屋租賃，指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。 房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或
2022-07-10 15,340
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定作合同與買賣合同的區(qū)別定作合同是指，承攬人與定作人簽訂的，由承攬人根據(jù)定作人的要求完成有關(guān)工作，并交付相應(yīng)成果，定作人支付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。而買賣合同是指，出賣人與買受人訂立的，由出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。在客體上，定作合同的客
1,698 2022.04.17 -
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
