房東未還清按揭款可以二次買賣和房產(chǎn)過戶嗎？
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按揭房未還清要過戶一般是要先清尾款，然后再過戶，具體如下： 1、還清剩余的貸款時，在銀行辦理解押手續(xù); 2、辦理后，繳納相關(guān)稅費，包括契稅等，然后攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 3、贈與過戶的，還需要辦理公證。
按揭房過戶方法的：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。
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按揭房未還清過戶流程按揭房未還清過戶流程：1、用買方首付還清剩余貸款。二手房交易是最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款金額低或剩余貸款金額小的情況；2、再融資（向買方轉(zhuǎn)讓貸款）。如果想以貸款出售房屋，需要將房屋抵押轉(zhuǎn)給購房人，讓購房者能夠繼續(xù)償還賣方的抵押貸
2022.04.17 3,855 -
按揭房未還清怎么過戶民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名。
2021.01.21 154 -
房屋按揭貸款沒有還清可以過戶嗎房屋按揭貸款沒有還清不能過戶。根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進行過戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進行過戶，或者通過預售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2020.07.21 343
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按揭買房未還清, 房子可以賣嗎
只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進行買賣過戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人
2022-05-08 15,340 -
按揭買房貸款未還清可以買房嗎？
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能
2022-05-31 15,340 -
買房貸款未還清可以按揭嗎
根據(jù)具體情況確定。如果申請人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力，他可以在銀行申請住房抵押貸款，否則他就不能。《貸款通則》第十條：借款人除委托貸款外，還應當提供擔保。貸款人應當嚴格審查擔保人的償還能力
2021-12-10 15,340 -
貸款未還清還可以按揭買房嗎
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能
2022-05-28 15,340
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
