房屋租賃合同到期后可以退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
租賃合同到期騰退房屋屬于物權(quán)的轉(zhuǎn)移或改變。租賃合同到期騰退房屋，實質(zhì)上是租賃合同關(guān)系（租賃權(quán)）的履行或終止，從合同關(guān)系上具有債權(quán)的特征，這是傳統(tǒng)債權(quán)理論的慣性思維。但是，隨著立法的完善與立法意識的變化，在法律上形成了“買賣不破租賃”的規(guī)則，租賃權(quán)具有物權(quán)化的本質(zhì)物征，這也成了民法理論界的主流觀點。租賃權(quán)產(chǎn)生于租賃合同，合同權(quán)利應(yīng)是債權(quán)，這是一般的法理關(guān)系。但現(xiàn)代社會中，租賃關(guān)系得到了長足發(fā)展，它的價值與意義已大大拓展，客觀上要求突出承租人的利益及其保護，這使得租賃權(quán)的物權(quán)性質(zhì)破歷史塵土而出，說明租賃權(quán)開始有了適宜的發(fā)展環(huán)境，表明租賃權(quán)經(jīng)歷了債權(quán)向物權(quán)轉(zhuǎn)化的質(zhì)變過程。租賃權(quán)完全能使承租人占有、使用租賃物，而且在租賃期間內(nèi)可以排除出租人對租賃物的非法干預(yù)，這是眾所公知的事實。這里早已包含了物權(quán)的一切要素，如物權(quán)的支配性、排他性等等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同可以進行延期。承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)租合同；雙方均表示不續(xù)簽合同的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，雙方均表示不續(xù)簽合同但仍繼續(xù)實施租賃行為的視為不定期租賃。
有分情況處理： 1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準。 2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任。 3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。 4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
-
房屋租賃未到期可以退租嗎房屋租賃未到期可以退租，但是退租屬于違約行為，承租人應(yīng)當按照合同支付違約金。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加； 2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請
2021.01.03 213 -
房屋租賃合同到期可以不租嗎？由租賃合同的雙方當事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當按照合同當中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔違約責任。
2021.03.18 356 -
租賃合同未到期可以退租嗎房屋租賃合同中，如果未到期，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求
2021.02.09 531
-
房屋租賃未到期可以退租嗎
押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無論如何都要返還。并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無毀損的情況下，押金都
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同未到期可以退房保證金嗎
租賃合同未到期，構(gòu)成違約的，保證金一般不能退還。在未到期的情況下，是否可以退還保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況和房屋租賃合同中的約定進行判斷。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定
2021-11-24 15,340 -
房屋租賃合同到期可以解除合同嗎
房屋租賃合同到期前雙方協(xié)商一致或者有法定解除條件的可以解除合同。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 有下
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同還沒到期可以不租嗎
由租賃合同的雙方當事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當按照合同當中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔違約責任。
2022-05-24 15,340
-
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間
1,900 2022.04.15
