需要滿(mǎn)足的條件 一：自首次簽發(fā)居住證之日起不滿(mǎn)3年且中間未斷； 二：積分滿(mǎn)120分。 辦理地點(diǎn)及時(shí)間 辦理地點(diǎn)：所在地的房地產(chǎn)交易中心； 辦理時(shí)間：周一至周五的工作時(shí)間。 流程及材料 若材料準(zhǔn)備充分，您只需前往兩次。 第一次辦理： 1. 拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng)）及查名下房產(chǎn)； 2. 所需材料： a. 在滬唯一一套住房（外省市房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng)； b. 有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）； c. 戶(hù)口簿或有效期內(nèi)《戶(hù)籍證明》； d. 婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書(shū)和《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門(mén)備案的《離婚協(xié)議書(shū)》或判決/調(diào)解法律文書(shū)）； e. 應(yīng)稅住房的購(gòu)買(mǎi)合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書(shū)》）； f. 應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》； g. 有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具）； h. 未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿(mǎn)三年的證明材料； i. 所有應(yīng)退稅的各年份繳款書(shū)，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書(shū)； j. 房產(chǎn)交易中心會(huì)要求您先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如您是8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納1月至9月的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)金、刷卡都可以。 第二次辦理： 1. 拿號(hào)，查名下房產(chǎn)； 2. 所需材料： a. 購(gòu)房合同； b. 有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）； c. 戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明； d. 結(jié)婚證； e. 預(yù)約《告知書(shū)》。 注意事項(xiàng) 1. 以上材料需要原件和兩份復(fù)印件； 2. 辦理過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)注房產(chǎn)交易中心的通知，以免錯(cuò)過(guò)相關(guān)辦理時(shí)間； 3. 辦理完成后，請(qǐng)確保您的《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)稅優(yōu)惠； 4. 房產(chǎn)稅的退款到賬需要三個(gè)月的時(shí)間。