二手房有抵押可以退房嗎？
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要是自己在交易之后發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子有抵押這種行為的話，那么對(duì)方就已經(jīng)構(gòu)成了一些隱瞞的事實(shí)，到時(shí)候可以和對(duì)方協(xié)商解除購(gòu)房合同，實(shí)在不同意的話可以到法院提起訴訟。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條規(guī)定： 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
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二手房有抵押能要求退房并可以要求售房者賠償損失。售房者隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由售房者返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
二手房有抵押能要求退房，并可以要求出賣人賠償損失。出賣人隱瞞房屋已抵押的，買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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買二手房有抵押可以嗎二手房有抵押貸款是能購(gòu)買的，辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記，一般解押后就可以正常買賣了。購(gòu)買這種有抵押貸款的二手房時(shí)，賣方如果可以自行償還抵押貸款，等對(duì)方解押后買方買入即可。
2021.03.11 843 -
二手房可以二次抵押?jiǎn)?/a>
一般房產(chǎn)可以二次抵押。二次抵押時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人簽訂書面的抵押合同，雙方攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。
2020.09.26 334
經(jīng)押權(quán)人同意可以賣抵押的二手房。有抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的買賣有效，抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
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