房屋抵押權(quán)的效力怎么樣
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房屋抵押權(quán)對外效力具體表現(xiàn)為： 1、房屋轉(zhuǎn)讓給他人，抵押權(quán)人仍對該房屋享有抵押權(quán)； 2、在一般情形下，抵押權(quán)優(yōu)先于其它債權(quán)清償； 3、同一房屋設(shè)定的多個(gè)抵押權(quán)存在清償順序，先抵押的，優(yōu)先清償。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，依照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。房屋抵押權(quán)的對外效力是： 一是房屋抵押權(quán)對抵押房屋處分權(quán)的效力，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受訃人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 二是房屋抵押權(quán)對后位抵押權(quán)的效力，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。 三是房屋抵押權(quán)對抵押房屋上債權(quán)的效力。
房屋抵押權(quán)的效力認(rèn)定是：房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，并應(yīng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記。抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押合同成立但不生效。
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房屋抵押權(quán)的效力怎么認(rèn)定根據(jù)房屋抵押效力所指向的對象，一般可劃分為對內(nèi)效力和對外效力。 一、對內(nèi)效力 1、房屋抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍主要包括主債權(quán)、利息、遲延利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等六項(xiàng)。 2、依一般學(xué)理，房犀抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍一般包括抵押房屋
2021.01.04 287 -
房屋抵押權(quán)具有怎樣的對外效力抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。 房屋抵押權(quán)的對外效力是： 一是房屋抵押權(quán)對抵押房屋處分權(quán)的效力，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受訃人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 二是房屋抵押權(quán)對后位抵押權(quán)的效
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房屋抵押過戶合同的效力怎么樣？抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權(quán)人同意的租賃合同有效，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
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房屋抵押權(quán)的效力怎么認(rèn)定的？
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋等房地產(chǎn)抵押，必須簽訂書面抵押擔(dān)保合同，在房地產(chǎn)管理部門登記生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的建立，但債權(quán)人對房屋不能享有優(yōu)先償還權(quán)。因此，
2021-10-19 15,340 -
房屋抵押權(quán)的效力是怎么回事
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋等房地產(chǎn)抵押，必須簽訂書面抵押擔(dān)保合同，在房地產(chǎn)管理部門登記生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的建立，但債權(quán)人對房屋不能享有優(yōu)先償還權(quán)。因此，
2021-10-19 15,340 -
房屋抵押權(quán)對外效力
房屋抵押權(quán)對外效力具體表現(xiàn)為： 1、房屋轉(zhuǎn)讓給他人，抵押權(quán)人仍對該房屋享有抵押權(quán)； 2、在一般情形下，抵押權(quán)優(yōu)先于其它債權(quán)清償； 3、同一房屋設(shè)定的多個(gè)抵押權(quán)存在清償順序，先抵押的，優(yōu)先清償。根據(jù)《民
2022-06-14 15,340 -
抵押權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押房屋的，抵押房屋的買賣合同的效力是怎么樣的
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋
2022-05-05 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
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