商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風險
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商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生的法律風險： 1、房屋出租人可以解除房屋租賃合同； 2、出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋； 3、次承租人對商鋪或店面的裝修應當拆除，而不能折價給出租人。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生的法律風險： 1、房屋出租人可以解除房屋租賃合同； 2、出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋； 3、次承租人對商鋪或店面的裝修應當拆除，而不能折價給出租人。
商鋪轉(zhuǎn)租可能產(chǎn)生的風險有： 1、轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者； 2、這個場地能否使用； 3、“轉(zhuǎn)讓店”在行政部門是否有歷史遺留問題； 4、“轉(zhuǎn)讓店”是否有違法違紀記錄。
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商鋪轉(zhuǎn)租可能產(chǎn)生的風險包括以下幾點：商鋪轉(zhuǎn)租的主體身份不真實或不具有相關(guān)條件；轉(zhuǎn)讓的期限是否在原租賃期限范圍內(nèi)；轉(zhuǎn)租商鋪是否存在效力瑕疵，是否可以進行轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)讓店在行政部門是否有歷史遺留問題；轉(zhuǎn)讓店是
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