期房是什么意思與現(xiàn)房之間又有哪些區(qū)別
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期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。在一手房市場(chǎng)上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售；在二手房市場(chǎng)上，在售房源大多為現(xiàn)房。
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期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證的房屋，可以提前售賣的房屋；現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買房人只要簽訂房屋購(gòu)買合同并到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更就能轉(zhuǎn)讓房屋物權(quán)的房屋。
期房與現(xiàn)房的區(qū)別關(guān)鍵在于是否辦理初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，是否竣工驗(yàn)收合格。定義不同；現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒(méi)有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)；買賣流程不同；現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款；入住時(shí)間不同?，F(xiàn)房是現(xiàn)成的房子。
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期房與現(xiàn)房的區(qū)別有哪些期房與現(xiàn)房的區(qū)別關(guān)鍵在于于是否辦理初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，是否竣工驗(yàn)收合格。期房未辦理初始登記，未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，未竣工驗(yàn)收，現(xiàn)房辦理了初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格?，F(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)
2022.04.12 545 -
期房與現(xiàn)房的區(qū)別是什么期房是指已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證，還未拿得房地產(chǎn)權(quán)證，可以預(yù)售，但還在建設(shè)，未能交付的房屋，消費(fèi)者這一階段所簽訂的是預(yù)售合同；現(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成，竣工驗(yàn)收合格，取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同以后，即可交付入住。期房
2022.04.12 1,446 -
房權(quán)證與房產(chǎn)證之間區(qū)別有哪些房權(quán)證與房產(chǎn)證之間區(qū)別：1、房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的；2、兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記
2022.11.07 1,964
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期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別？現(xiàn)房是什么意思？
一、什么是期房期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)
2022-10-31 15,340 -
期房與現(xiàn)房有哪些區(qū)別
什么是期房？期房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售的商品房，從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)許可證。人們習(xí)慣性地稱在建、未完成、無(wú)法交付的房屋為期房。什么是現(xiàn)房？指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)
2021-12-01 15,340 -
地稅房產(chǎn)稅之間有什么區(qū)別嗎？都是什么意思？
以下便是關(guān)于地稅房產(chǎn)稅這一問(wèn)題的回答。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院
2023-03-22 15,340 -
期房與現(xiàn)房的區(qū)別是什么
期房：在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。 現(xiàn)房：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房購(gòu)房買賣合同后，即可辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 兩者比較來(lái)看的話，更多購(gòu)房者愿意選擇現(xiàn)
2023-02-27 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
01:26
期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15
