購買二手現(xiàn)房需要承擔(dān)的稅費(fèi)由誰承擔(dān)？
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在合同中,雙方可以協(xié)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。協(xié)商一致后,雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人需全面履行自己的職責(zé)。同時(shí),當(dāng)事人應(yīng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在合同履行過程中,當(dāng)事人應(yīng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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若二手房是通過中介購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收：3元／平方米 （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi) （4）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1。 （2）按揭合同工本費(fèi)380元／、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)：（1）交易費(fèi)、二手房房費(fèi)，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）（2）交易費(fèi)；2、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1；套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房價(jià)的3‰～5‰。3：3元／平方米（2）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿2年的）5
房屋買賣稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
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二手房過戶，個(gè)稅和契稅由誰承擔(dān)二手房個(gè)稅和契稅誰承擔(dān)，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅，但通常賣家會(huì)將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。
2020.09.06 582 -
買賣二手房維修基金由誰承擔(dān)二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均
2024.06.17 33 -
二手房個(gè)稅由買方承擔(dān)合法嗎二手房個(gè)稅由買方承擔(dān)合法。 雙方可以協(xié)商約定由一方繳納個(gè)稅，法律并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，買二手房個(gè)稅去稅務(wù)部門繳納，當(dāng)事人按照規(guī)定攜帶相關(guān)材料進(jìn)行繳納。 個(gè)人所得稅包含如下： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、
2023.06.20 75
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買賣二手房，賣方應(yīng)該承擔(dān)哪些費(fèi)用？二手房買賣稅費(fèi)到底由誰來承擔(dān)
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般
2022-02-12 15,340 -
二手房的契稅由誰承擔(dān)？賣房子需要交納多少稅費(fèi)？
有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔(dān)！ 契稅：由買受人承擔(dān)。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)
2022-05-03 15,340 -
買二手房要交那些費(fèi)用，費(fèi)用由誰承擔(dān)
（１）買方 １、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3％）。 ２、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。 ３、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05
2021-06-29 15,340 -
二手房售后稅費(fèi)的劃分由誰來承擔(dān)
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般
2022-04-14 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
