買二手房的定金費用是誰出？稅費誰來承擔(dān)？
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買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰等問題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認對方的確是房主;其次，在房主確實不能到場的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費有以下幾種： 1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—(成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。 3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費、交易管理費。當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。
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買二手房稅費由賣家和買家雙方共同承擔(dān)。其中由買家承擔(dān)的稅費有個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅，由賣家承擔(dān)的稅費有營業(yè)稅、印花稅等。 《稅收征收管理法》第二十五條第一款規(guī)定，納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅材料。
二手房稅費主要報貨契稅、增值稅和個人所得稅，契稅是不可以免征的，增值稅和個人所得稅滿足條件可以免征。契稅是買方付款，增值稅和個人所得稅是賣方付款，如果房屋產(chǎn)權(quán)超過了2年，那么增值稅免征，如果房屋產(chǎn)權(quán)超過了5年，并且是賣方唯一的房產(chǎn)，那么個人所得稅免征。
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買二手房稅費誰來承擔(dān)1、在二手房買賣交易的稅費問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費； 2、購買方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費； 3、出賣方需要繳納、交易服務(wù)費、印花稅、其他附加稅。
2020.05.17 667 -
二手房稅費是誰來承擔(dān)二手房過戶雙方都要交稅。 1、契稅 支付方：買方 征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。 2、增值稅 支付方：賣方 征收標(biāo)準(zhǔn)：營改增于
2020.08.19 234 -
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買二手房稅費誰來承擔(dān)
關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費出賣方需要繳納的稅費：一、交
2022-05-27 15,340 -
買二手房稅費該誰來承擔(dān)？
關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費出賣方需要繳納的稅費：一、交
2022-05-31 15,340 -
二手房買賣稅費誰來承擔(dān)
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交
2022-03-10 15,340 -
買二手房的稅費是由誰來承擔(dān)的？
買二手房的稅費由賣方和買方共同承擔(dān)。買方承擔(dān)的稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。 《稅收征收管理法》第二十五條第一款規(guī)定，納稅人必須依照法律、行政法規(guī)或者稅務(wù)機關(guān)依
2021-12-16 15,340
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二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15
