中低價安置商品房可以嗎？
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全國各地征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體要看征收補(bǔ)償協(xié)議是如何約定的。具體能獲得的補(bǔ)償款以及安置房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有所注明。以們當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾蛘呤菄鴦?wù)院公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如權(quán)益受到侵害，可以依法提起訴訟來維權(quán)。
安置房與商品房不一樣。區(qū)別如下: (一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。 (二)質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至骯耀一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多。 (三)交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。有證的拆遷安置房是可以買賣的。
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安置房和商品房可以買賣嗎安置房與商品房不一樣。區(qū)別如下： (一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)
2020.04.21 137 -
安置房就是商品房嗎？拆遷安置房與普通商品房不同。商品房可以直接上市交易，安置房大部分是劃撥性質(zhì)不能進(jìn)行直接買賣交易；商品房申請貸款較簡單，安置房基本不能直接貸款；商品房相對于安置房價格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大；商品房辦理產(chǎn)權(quán)證相較容易、二次交易較簡單，
2020.12.28 176 -
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中低價商品房和拆遷安置房的區(qū)別是什么
1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。 很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地
2022-10-13 15,340 -
商品房可以視同安置房嗎？
房地產(chǎn)企業(yè)的安置房一般不能視為商品房。商品房可以直接上市交易，大部分安置房不能直接交易；商品房貸款申請簡單，安置房基本不能直接貸款；與安置房相比，商品房價格更高，數(shù)量更多，選擇空間更大；商品房更容易辦
2021-11-11 15,340 -
什么是中低價商品房？
中低價商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)
2022-10-23 15,340 -
安置房可以更換成商品房嗎
全國各地征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體要看征收補(bǔ)償協(xié)議是如何約定的。具體能獲得的補(bǔ)償款以及安置房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有所注明。以們當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾蛘呤菄鴦?wù)院公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如權(quán)益受到侵
2022-06-11 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進(jìn)行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11 -
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什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15
