臨時建筑物房屋租賃合同是否有效
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出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效?！蛾P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司解釋理解與適用》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑物房屋租賃合同無效。未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
臨時建筑物房屋未經(jīng)批準(zhǔn)的，所訂立的租賃合同無效。未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
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臨時建筑物租房合同是否有效臨時建筑物租房合同一般是無效的。但若當(dāng)事人據(jù)此提起訴訟，且在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該臨時建筑物租房合同有效。
2020.06.14 121 -
違法建筑房屋租賃合同是否有效違法建筑房屋租賃合同無效。 我國民法典合同編規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益;
2021.02.27 248 -
違章建筑房屋租賃合同是否有效違章建筑的租賃合同無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.01.24 434
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臨時建筑物租賃合同是否有效
如果是合法的則應(yīng)該認(rèn)定為有效。非法的臨時建筑物房屋租賃合同除了在一審辯論終結(jié)前取得批準(zhǔn)有效以外，均為無效合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條出租人就未取得建設(shè)
2022-08-30 15,340 -
臨時建筑物租賃合同有效嗎
未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑租賃合同無效。未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑屬于法律、法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體不合法，出租人與承租人簽訂的未經(jīng)批準(zhǔn)或未經(jīng)批準(zhǔn)的租賃合同無效。
2021-12-16 15,340 -
臨時建筑物租賃合同有效嗎
出租人未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但是，在一審法院辯論結(jié)束前管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法院辯論
2021-11-11 15,340 -
臨時建筑物租賃合同有效嗎
臨時建筑租賃合同一般無效。但當(dāng)事人提起訴訟，經(jīng)一審法院辯論結(jié)束前主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定臨時建筑租賃合同有效。
2021-12-16 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:06
屋面建筑工程合同糾紛起訴時效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過訴訟的途徑來解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時效是三年。但是并不是說超過了訴訟時效，法院就不予立案了。訴訟時效僅僅是當(dāng)事人勝訴權(quán)的一個指標(biāo)，且需要由當(dāng)事人主動提出，法院不能夠主動適用。
763 2022.04.17
