違章建筑的租賃合同是否有效？房屋租賃合同無產(chǎn)權(quán)證的效力是怎樣的
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以違法(違章)建筑物或者無產(chǎn)權(quán)證房屋為標(biāo)的物的房屋租賃合同效力？ 無產(chǎn)權(quán)證的房屋出租是否屬于行政違法，以及建筑物是否為違法或違章，都是屬于行政管理上的事項，完全沒有必要就民事行為作否定的評價。實踐中所有權(quán)人沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況很多，但均不影響房屋租賃合同的履行。即使是違章建筑，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，違法建筑物影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政部門責(zé)令限期改正，并處以罰款。實踐中違章建筑的情況多種多樣，違法程度亦有不同，相當(dāng)部分是可以予以補正的。所以，這類房屋租賃合同不宜以其為違章建筑而一律認(rèn)定為無效。
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違章建筑的租賃合同無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
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租賃違章建筑的房屋租賃合同的效力怎么認(rèn)定未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。 出租違章建筑的房屋租賃合同無效。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂
2021.04.12 117 -
違章建筑是否具有租賃合同效力？違章建筑的房屋租賃合同效力是無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.01.13 403 -
出租違章建筑的房屋租賃合同的效力如何出租違章建筑的房屋租賃合同的效力應(yīng)認(rèn)定為無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.03.11 161
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違章建筑房屋租賃合同是否有效？
無效。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，違法建筑物的租賃合同是無效的，在違法建筑物范圍認(rèn)定上，確定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定
2021-03-15 15,340 -
違章建筑租賃合同效力是怎么樣的
違章建筑的房屋租賃合同無效。違章建筑是法律法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體違法，出租人與承租人訂立的未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的建筑租賃合同無效。
2021-11-04 15,340 -
出租違章建筑的財產(chǎn)的房屋租賃合同是否有效？
出租違章建筑的房屋租賃合同的效力應(yīng)視為無效。違章建筑是法律法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體違法，出租人與承租人訂立的未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的建筑租賃合同無效。
2021-11-05 15,340 -
違法建筑房屋租賃合同是否有效
違法建筑房屋租賃合同無效。 我國民法典合同編規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩
2021-12-23 15,340
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01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
