民法總則房屋買賣合同糾紛的解決
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《商品房買賣合同糾紛司法解釋》出臺后，商品房買賣合同糾紛的處理與非商品合同糾紛的處理有了區(qū)分。這主要由于：一方面，商品房買賣合同的一方當事人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有經(jīng)營者的地位，其售房行為系經(jīng)營行為，立法或司法解釋認為應(yīng)當對經(jīng)營者的經(jīng)營行進行更多的法律規(guī)劃;另一面方面，從法律適用角度講，因商品的房的商品屬性，商品房糾紛有適用《消費者權(quán)益保護法》的余地，實踐中對商品房買賣糾紛是否可適用《消費者權(quán)益保護法》第四十九條等問題頗有爭論。《商品房買賣合同糾紛解釋》著重從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為經(jīng)營者其經(jīng)濟地位與購房的商品特殊屬性，以一種嶄新的視角對商品房買賣糾紛公平合理的處進了規(guī)定。這些處理規(guī)則并不完全適應(yīng)用非商品房買賣糾紛的處理。因此，在處理房屋買賣合同糾紛時，必須注意到商品房買賣合同與非商品房買賣合同糾紛的分類對法律適用的重要意義。
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1、繼續(xù)履行。一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同；2、解除合同。一方遲延主要債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，當事人可以單方解除合同；3、定金罰則。支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；4、違約金；5、賠償損失。
房屋買賣糾紛合同糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
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房屋買賣合同糾紛找誰解決房屋買賣合同糾紛可以找當?shù)氐南M者協(xié)會求助或者向仲裁委員會申請仲裁解決。當事人可以通過和解或調(diào)解解決；當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴
2020.11.07 202 -
如何解決房屋買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛可以進行調(diào)解。但是在調(diào)解的過程中，應(yīng)該注意以下幾點： 1、調(diào)解是在調(diào)解人第三方的主持之下進行的，這和雙方當事人自行和解是有著明顯的不同的； 2、主持調(diào)解的第三方在調(diào)解過程中只是說服和勸導(dǎo)當事人雙方達成調(diào)解的協(xié)議而不是進行裁決
2021.01.23 220 -
房屋買賣合同糾紛如何解決房屋買賣合同糾紛的處理方法： 1.雙方協(xié)商處理； 2.向消費者協(xié)會或當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會尋求調(diào)解； 3.仲裁或訴訟。仲裁要有明確的仲裁條款，一裁終局，對雙方有約束力。訴訟則要先確定管轄法院。
2020.02.16 192
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房屋買賣合同糾紛的解決方法
《商品房買賣合同糾紛司法解釋》出臺后，商品房買賣合同糾紛的處理與非商品合同糾紛的處理有了區(qū)分。這主要由于：一方面，商品房買賣合同的一方當事人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有經(jīng)營者的地位，其售房行為系經(jīng)營行為，立
2022-07-07 15,340 -
房屋買賣糾紛合同糾紛怎么解決
一般來說，法律規(guī)定商品房、二手房等房房屋買賣糾紛合同糾紛的訴訟時效是兩年，很多讀者理解，如果糾紛出現(xiàn)的兩年內(nèi)不起訴的話，再告到法院，法院就不受理了。其實不是這樣的，如果如此規(guī)定的話，就對普通群眾有些不
2022-07-13 15,340 -
房屋買賣合同糾紛解決辦法如何解決
房屋買賣糾紛合同糾紛房屋買賣糾紛合同糾紛的解決方式有：協(xié)商；向消費者協(xié)會或當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會尋求調(diào)解；仲裁或訴訟。仲裁要有明確的仲裁條款，一裁終局，對雙方有約束力。訴訟則要先確定管轄法院。合同糾紛應(yīng)由
2022-05-23 15,340 -
房屋買賣合同的糾紛怎么解決
維權(quán)方式有很多種，總的來說是三種（1）協(xié)商解決。如果你們雙方就糾紛問題分歧不大，那么可以進一步協(xié)商，尋求一個折中處理方案，必要的時候起草一份協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)商解決的好處是，時間短，問題
2022-05-03 15,340
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買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購房合同雙方當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來處理房屋買賣糾紛，一方當事人可以采用口頭、書面等多種形式和對方當事人進行協(xié)商溝
689 2022.06.17 -
01:33
房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
853 2022.04.17
