期房是指在建、尚未建成、無法交付使用的房屋，稱為期房。期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？滿足下列條件時，期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效：1、開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；2、商品房預售合同已生效，已辦理預售登記或交易手續(xù)，并已繳納相關(guān)稅費。；3、在預售房屋實際交付之前；4、轉(zhuǎn)讓行為符合當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策，沒有違法行為?！侗本┦谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十四條規(guī)定，預購人在預售登記后和商品房竣工前轉(zhuǎn)讓所購商品房的，應當按照下列規(guī)定辦理：（一）預售商品房預售合同約定的總價未支付的，預購人應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意；（二）已支付預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房的情況。預購商品房轉(zhuǎn)讓的，預購人應當與受讓人簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)按照本辦法第四十條的規(guī)定向原登記機關(guān)申請變更預售登記。需要注意的是，不同地區(qū)的規(guī)定會略有不同。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。