物業(yè)未能解決房屋管子漏水問題，業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)對？
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關(guān)于物業(yè)公司正確處理客戶維修申請的問題,可以參考下述建議: 1. 對于公共區(qū)域,物業(yè)公司應(yīng)及時進行維修并確保維修結(jié)果符合正常使用要求。關(guān)于維修費用和造成的損失,如果屬于公共區(qū)域,則從公共維修基金中支出,如果沒有設(shè)立公共維修基金,相關(guān)方應(yīng)分攤維修費用。如果屬于私有區(qū)域,則產(chǎn)權(quán)所有者應(yīng)先行承擔(dān)維修費用,然后再向責(zé)任方進行索賠。如果在保修期內(nèi),則向開發(fā)商索賠。如果開發(fā)商破產(chǎn)或已過保修期,業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)維修費用或由其他造成問題的責(zé)任方承擔(dān)。 2. 如果物業(yè)公司不執(zhí)行客戶提出的維修申請,業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費。但是,維修費用和造成的損失等費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主可以理解自己的不滿,但需要明確維修費用由誰承擔(dān)。 不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在差異,這是很正常的現(xiàn)象。如果需要辦理案件,建議盡量選擇專業(yè)的律師,與律師溝通法律訴求,維護自己的合法權(quán)益。
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朋友你好，我剛剛回到家，看你的問題，十分理解同情你們的遭遇。 你們家沒有人居住，物業(yè)怎么會有人抄表呢。沒法進入你的家門。你們可以按照水表的顯示繳費的。 你們沒有在這里居住，防盜門是否是物業(yè)當(dāng)初安裝的呢，他們是否有可能有你家的備用鑰匙的。 以后你們家里面沒有人，可以關(guān)閉閥門。家里的鎖芯可以換一個。 下次和物業(yè)交涉，可以秘密錄音或者錄像，他們經(jīng)理既然承認了是在坑你，錄音錄像就是證據(jù)。 現(xiàn)在你可以找業(yè)主委員會和居委會，看看能否幫助你，或者街道辦事處和市里的物業(yè)辦。還可以致電120 20，就是市里面的非緊急救助中心的電話。 你還可以寫信給人民政府的人民建議征集辦公室，尋求他們的幫助，如果是法律手段，一定要有證據(jù)?？梢赃x擇仲裁和訴訟。 好嗎。
正確處理房屋漏水糾紛的途徑：權(quán)利人可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
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物業(yè)有沒有義務(wù)幫助業(yè)主解決漏水問題？物業(yè)沒有責(zé)任，需要由鄰居負責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任?？梢韵日椅飿I(yè)維修，如果不維修，要通過法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝
2020.09.26 543 -
廁所下水主管道漏水并且小區(qū)無物業(yè)，應(yīng)如何解決？新樓現(xiàn)在一般采用塑料下水管，老樓一般是筑鐵入水管 1、建設(shè)施工中，下水管的連結(jié)不好 2、水管與地面有縫隙 3、水管本身有漏點 4、樓上住戶入戶時防水做的不好，用水時水從水管與地面有縫隙漏出 5、用電動管道疏通機將下水管打漏 6、下水管中有異
2024.05.26 42 -
遇到房屋漏水的問題業(yè)主該找誰一、在保修期內(nèi)，先上報物業(yè)公司維修 有物業(yè)的小區(qū)，房子處在保修期內(nèi)，業(yè)主家出現(xiàn)房屋漏水要上報物業(yè)公司。由物業(yè)公司報給開發(fā)商，開發(fā)商又轉(zhuǎn)給施工方，一般情況下由施工方負責(zé)到業(yè)主家維修房子。 二、過保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動維修基金修理 房
2024.06.20 44
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地板漏水問題，物業(yè)應(yīng)該如何解決
在現(xiàn)實生活中,業(yè)主常常會以各種理由拒繳物業(yè)費。例如,車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司已履行相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費就缺乏合理依據(jù)。 一般情況下,即使物業(yè)本身沒有提供良好的
2024-11-18 15,340 -
物業(yè)如何應(yīng)對樓頂漏水問題
1. 房屋頂部滲水問題,根據(jù)建設(shè)部2020年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,屋面防水工程的質(zhì)保期限為五年。如果在房屋交付五年內(nèi),房屋的建筑施工單位應(yīng)該對其提供維修。在此期限內(nèi),應(yīng)通知物業(yè)公司,
2024-11-19 15,340 -
物業(yè)停電停水問題應(yīng)該如何解決？
1. 物業(yè)公司并非水、電的供應(yīng)方，其職責(zé)僅是對供水、供電設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間存在供水、供電合同關(guān)系。只有當(dāng)
2024-12-17 15,340 -
福建業(yè)主如何解決漏水問題
在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如
2024-12-03 15,340
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01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
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房屋漏水找政府哪個部門解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負責(zé)小區(qū)的各種問題。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,791 2022.04.17 -
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17
