產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，應(yīng)如何維權(quán)？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有哪些處理原則
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目前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，未有明文規(guī)定?？蓞⒄铡?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)時被拆遷人可以及時向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)資料，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。
違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)方式有報警、提起行政復(fù)議和行政訴訟。公民、法人或其他組織對行政機關(guān)實施的行政強制，享有陳訴權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)具體是什么： (1)被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。 (2)安置房平均成本價1498元∕㎡，每套安置房的具體價格按樓層不同乘樓層系數(shù)計算。
2020.07.04 168 -
房產(chǎn)調(diào)換后，原來的產(chǎn)權(quán)歸誰被拆遷房屬于私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)。被拆遷房屬于夫妻一方或其一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2020.01.12 354 -
原產(chǎn)權(quán)人去世如何辦理拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)原產(chǎn)權(quán)人在實施拆遷前去世應(yīng)先由繼承人辦理拆遷房屋的繼承手續(xù)，再與拆遷單位簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，辦理權(quán)屬登記手續(xù)；原產(chǎn)權(quán)人在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議后去世可由原房屋所有權(quán)人的合法繼承人憑繼承公證書和拆遷補償協(xié)議等要件，申請辦理房屋權(quán)屬登記。
2020.07.14 128
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，應(yīng)如何維權(quán)？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有哪些處理原則
目前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，未有明文規(guī)定?？蓞⒄铡渡唐贩夸N售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作
2022-01-08 15,340 -
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，應(yīng)如何維權(quán)？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有哪些處理原則
目前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，未有明文規(guī)定。可參照《商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作
2022-01-09 15,340 -
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，應(yīng)如何維權(quán)？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有哪些處理原則
目前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題，未有明文規(guī)定?？蓞⒄铡渡唐贩夸N售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作
2022-01-08 15,340 -
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2022-01-08 15,340
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買房遇到問題找誰維權(quán)在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權(quán)： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進(jìn)行調(diào)解，例如通過315消費者保護(hù)協(xié)會進(jìn)行居中調(diào)解，雙方達(dá)成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門等
674 2023.01.04 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
