物業(yè)費(fèi)拖欠問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)的繳納,有以下幾種情況可以不交: 1. 如果房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納,業(yè)主不需要額外繳納。 2. 如果將房屋出租,租賃合同中已經(jīng)注明了物業(yè)費(fèi)由租住戶繳納,業(yè)主也不需要額外繳納。 3. 如果物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任,全體業(yè)主可以拒交,但需要有有力的證據(jù)。 4. 如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂合同,業(yè)主也不需要額外繳納物業(yè)費(fèi)。 5. 如果物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以拒交。 6. 如果物業(yè)公司沒有獲得物價(jià)管理部門的審批文件原件,業(yè)主也不需要額外繳納物業(yè)費(fèi)。 7. 如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以拒交。 8. 如果物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)不符合小區(qū)業(yè)主的要求,業(yè)主可以拒交。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拖欠物業(yè)費(fèi)的，可以通過協(xié)商、和解、仲裁或者訴訟的方式處理，當(dāng)事人提起訴訟的，需要準(zhǔn)備起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院。
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)、承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
新物業(yè)法不交物業(yè)費(fèi)的問題物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主對(duì)自己居住小區(qū)內(nèi)的公共房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。雖然說不入住是否需要交納物業(yè)費(fèi)從全國(guó)范圍來(lái)看并沒有統(tǒng)一規(guī)定，但是個(gè)別城市允許長(zhǎng)
2020.10.26 274 -
物業(yè)費(fèi)沒交一年，出現(xiàn)問題不能問物業(yè)？房子沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋
2024.07.01 49 -
拖欠物業(yè)費(fèi)違法嗎拖欠物業(yè)費(fèi)違法。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.10.17 554
-
拖欠物業(yè)費(fèi)有問題需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)
2022-07-08 15,340 -
商品房質(zhì)量問題業(yè)主有權(quán)拖欠物業(yè)費(fèi)嗎
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修或者進(jìn)行賠償，但是不能拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 當(dāng)然如果業(yè)主因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題無(wú)法入住，或者沒有收房的，則是可以拒絕繳納物業(yè)
2022-11-25 15,340 -
物業(yè)欠費(fèi)問題如何解決？
物業(yè)欠費(fèi)糾紛屬于合同糾紛,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果超過訴訟時(shí)效,物業(yè)公司可能會(huì)失去勝訴權(quán),但仍然可以起訴。如果被告自愿還款,法院
2025-01-13 15,340 -
關(guān)于租戶欠物業(yè)費(fèi)的問題
法律分析 租戶拖欠物業(yè)費(fèi)的處理方式主要如下：業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
2023-12-14 15,340
-
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,815 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
