二手房過戶費(fèi)用大概是多少
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二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。 1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 2、另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等（需要測繪的話）。 3、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。 4、法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。
二手車過戶大多數(shù)在1000元以內(nèi)就可以處理，一些限排限購的城市不要收取提檔過戶費(fèi)用。當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況找人代辦，一般代辦費(fèi)用200元就可以了。
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房子過戶費(fèi)用大概是多少房屋過戶方式不同，過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也不同。如果是通過房產(chǎn)買賣進(jìn)行過戶，則需繳納以下費(fèi)用： 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元； 2、過戶登記費(fèi)：每套80元； 3、過戶核檔費(fèi)：一般為50元； 4、過戶稅費(fèi)：主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、
2020.12.08 1,840 -
二手房貸款費(fèi)用大概是多少二手房貸款所涉及的費(fèi)用 1、擔(dān)保費(fèi)(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)：貸款額的5%。 2、評(píng)估費(fèi)(跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取)：評(píng)估價(jià)的千分之五。 3、他項(xiàng)費(fèi)(貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收取)：貸款額的千分之二。 4、公證費(fèi)按房
2020.10.11 644 -
二手車過戶的話手續(xù)費(fèi)大概是多少？二手車過戶手續(xù)費(fèi)大概200左右。我國實(shí)施的二手車過戶費(fèi)根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。汽車過戶費(fèi)用除了本身的二手車過戶費(fèi)用外，還應(yīng)該包括檢測、車牌、過戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印
2020.05.15 206
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二手房過戶費(fèi)用大概是多少？
二手房過戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途
2022-05-03 15,340 -
二手房過戶大概多少費(fèi)用
很多人咨詢過二手房辦理過戶手續(xù)是否需要過戶費(fèi)用，二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下： 1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶大概費(fèi)用多少
二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用大概多少
二手房過戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途
2022-04-24 15,340
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二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
