房屋抵押后沒有他項(xiàng)權(quán)證能過戶嗎？
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沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。過戶流程：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表;交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字;查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果);鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》;核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價(jià);地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五;第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷;領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
根據(jù)《物權(quán)法》第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 （《物權(quán)法》將于2020年12月31日失效） 根據(jù)《民法典》第406條規(guī)定：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓被抵押房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只有獲得抵押權(quán)人的同意，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)。
已抵押的房產(chǎn)一般不可以過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
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抵押房產(chǎn)沒有他項(xiàng)權(quán)證可以過戶嗎抵押房產(chǎn)沒有他項(xiàng)權(quán)證不可以過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.03.11 139 -
抵押房產(chǎn)已取得他項(xiàng)權(quán)證能過戶嗎沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。
2021.04.05 217 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果在債務(wù)清償期限屆滿，債務(wù)人并未履行完畢清償債務(wù)的義務(wù)，那么抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)
2021.03.17 470
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抵押房產(chǎn)沒有他項(xiàng)權(quán)證能過戶嗎?
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，
2022-07-02 15,340 -
抵押房產(chǎn)沒有他項(xiàng)權(quán)證這樣能過戶嗎
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，
2022-06-06 15,340 -
只有他項(xiàng)權(quán)證沒有抵押的房產(chǎn)能過戶嗎
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，
2022-07-03 15,340 -
抵押房產(chǎn)沒有他項(xiàng)權(quán)證是否能過戶
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，
2022-05-12 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
