公司租賃合同未登記備案是否生效
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1、在實(shí)踐中，絕大多數(shù)的租戶在租好房屋后，房東都未實(shí)際辦理登記備案手續(xù)，尤其是短租的情形。主要是出于對(duì)合同當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)意思自治的尊重，也考慮到租賃權(quán)的債權(quán)性質(zhì)，所以《民法典》第706條確認(rèn)了在未登記備案的情形下不影響合同效力。 2、其實(shí)，我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行的登記備案制度也是方便管理、保護(hù)當(dāng)事人(出租雙方)的合法權(quán)益，所以在簽訂合同后，出租人應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門依照《城市房地產(chǎn)管理法》進(jìn)行登記備案。同時(shí)《城市房地產(chǎn)管理法》第54條也未說明未登記備案的會(huì)導(dǎo)致租賃合同無效。 3、雖然未登記備案的合同仍然有效，但出租者應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房產(chǎn)部門登記備案，否則將會(huì)面臨不登記備案的行政處罰。
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未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效，這是合同意思自治原則的體現(xiàn)。如果雙方當(dāng)事人未約定該條件的，未登記備案不能作為房屋租賃合同無效的條件。
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租賃合同未經(jīng)登記是否影響租賃合同效力租賃合同未經(jīng)登記不影響租賃合同的效力。我國(guó)實(shí)行房屋租賃登記備案制度租賃合同登記與否不影響租賃合同效力；但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。
2021.02.18 165
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租賃合同未登記備案是否有效
租賃合同未經(jīng)備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一
2022-07-11 15,340 -
租賃合同未經(jīng)備案是否生效
1.當(dāng)時(shí)人約定房屋租賃合同經(jīng)登記備案生效的，未按照約定登記備案的，合同不生效；2.但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，房屋租賃合同生效:A.出租人的主要義務(wù)是給付義務(wù)，即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提
2022-03-12 15,340 -
未登記備案是否會(huì)影響房屋租賃合同的效力
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房
2022-10-13 15,340 -
未備案租賃合同是否有效
法人及其它組織出租房屋要求具備房屋租賃許可證，但現(xiàn)實(shí)的房屋租賃活動(dòng)中，相當(dāng)多數(shù)的單位并沒有辦理房屋許可證，我們審理的案件中也是大多數(shù)鐵路企業(yè)作為出租人的都沒有房屋租賃許可證，這類合同的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定
2022-08-17 15,340
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合同未登記有效力嗎合同未登記是否有效力，要根據(jù)是否符合生效要件來判斷，合同有效的要件如下： 1、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力； 2、訂立合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意愿表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。 合同無效的情形如下： 1、
822 2022.10.16 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11
