房產(chǎn)已做贈(zèng)與，贈(zèng)與人過世后，房產(chǎn)過戶還有效嗎
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這問題回答過了。無效的！國家物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是以變更住房房產(chǎn)證為證明住房產(chǎn)權(quán)的變更。根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同。房屋贈(zèng)與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效。贈(zèng)與人死亡后，既然贈(zèng)與合同產(chǎn)生的是贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之債務(wù)，那么根據(jù)《繼承法》第三十三條的規(guī)定，贈(zèng)與人(被繼承人)的繼承人如果繼承其遺產(chǎn)，則需償還其債務(wù)。另外，合同法第一百八十六條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话侔耸畻l規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”。
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贈(zèng)與的房產(chǎn)已過戶還能撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)有效；繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)有效。
房產(chǎn)贈(zèng)與人離世還能過戶。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，受贈(zèng)他人房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利自辦理過戶登記、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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贈(zèng)與房產(chǎn)已過戶時(shí)能否撤銷贈(zèng)與贈(zèng)與房產(chǎn)已過戶時(shí)是不可以撤銷贈(zèng)與的，除非受贈(zèng)人有下列情形之一： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使
2021.01.14 216 -
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶的，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)的效力，但是不影響贈(zèng)與合同的效力。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之
2021.04.27 180 -
房產(chǎn)贈(zèng)與人離世能否過戶房屋贈(zèng)與沒過戶贈(zèng)與人離世了，不影響贈(zèng)與效力，可以根據(jù)贈(zèng)與合同正常辦理過戶，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人
2021.04.27 359
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房產(chǎn)贈(zèng)與后，贈(zèng)與人過世了，房產(chǎn)還能過戶嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，贈(zèng)與人過世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進(jìn)行過戶的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了贈(zèng)與公證，即成贈(zèng)與協(xié)議有效了，當(dāng)贈(zèng)與人過世了，也是能過戶的。只是在辦理贈(zèng)與過戶時(shí)需要贈(zèng)與人的死亡證明，或火化證。
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與后贈(zèng)與人過世是否產(chǎn)權(quán)有效
有效。經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議，只要贈(zèng)與人在生前沒有撤銷、改變，贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與協(xié)議仍然有效
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與人離世還能過戶嗎
房屋贈(zèng)與沒過戶贈(zèng)與人去世了，不影響贈(zèng)與效力，可以根據(jù)贈(zèng)與合同正常辦理過戶，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 《民法典》 第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與后,未過戶贈(zèng)與人過逝了,此贈(zèng)與是否有效。
有效。經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議，只要贈(zèng)與人在生前沒有撤銷、改變，贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與協(xié)議仍然有效
2022-10-07 15,340
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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
