中介簽房屋帶看協(xié)議有什么作用
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看房協(xié)議屬于居間合同。其中的約定屬于房屋買賣居間合同中常有的禁止“跳單”格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息“跳”過中介公司購買/租賃房屋，從而使中介公司無法得到應(yīng)得的傭金。根據(jù)該條約定，衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件。r如果你私下找業(yè)主簽定了該合同，則該支付該中介費(fèi)；如果其它中介是靠你提供的信息而獲得業(yè)主信息，也該支付該中介費(fèi)；根據(jù)你的描述，客戶有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成合同成立，而不構(gòu)成“跳單”違約。
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應(yīng)追究行為人的法律責(zé)任，中介公司提供的格式合同約定，只要客戶經(jīng)其介紹看房后，不管通過其他任何途徑，只要客戶與房主完成交易，就必須向其支付中介費(fèi)或更高數(shù)額的違約金，這在客觀上將其居間行為與是否通過居間服務(wù)促成合同的成立、交易的完成相剝離，造成中介和看房人之間權(quán)利義務(wù)的失衡，屬于霸王條款，有違誠實(shí)信用原則。
根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案偵查，追究行為人的法律責(zé)任。金額較小的話，尚未達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)。你可以向法院起訴要求對方返還你的資金。金額較大的建議立案。
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房屋租賃協(xié)議中押金有什么作用房屋租賃協(xié)議中押金的作用： 1、對承租人的效力。押金交付合同是附在租賃合同上的從合同，自押金交付以來具有法律效力。承租人未支付押金的，視為押金合同無效，出租人不得向法院要求承租人支付押金； 2、對出租人的影響。出租人存款對出租人的影響主要體
2022.04.15 1,396 -
沒有簽中介協(xié)議中介要中介費(fèi)沒有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
2021.01.19 737 -
簽房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)注意什么簽房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)注意： 1、看房確認(rèn)書的性質(zhì)認(rèn)定； 2、識別跳單行為，避免跳單條款的有效性； 3、中介報(bào)酬請求權(quán)問題； 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)； 5、中介機(jī)構(gòu)及其員工資質(zhì)對中介合同效力的影響。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)
2022.04.16 623
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和中介簽訂看房協(xié)議有效嗎？
看房協(xié)議并不是居間合同，但卻仍可能具有一定的法律效力。看房協(xié)議書和居間合同分別是兩種不同的合同形式，它們訂立的內(nèi)容和要求完全不同，履行義務(wù)也大不一樣。
2022-07-03 15,340 -
和中介簽看房協(xié)議是否有效
看房協(xié)議并不是居間合同，但卻仍可能具有一定的法律效力?？捶繀f(xié)議書和居間合同分別是兩種不同的合同形式，它們訂立的內(nèi)容和要求完全不同，履行義務(wù)也大不一樣。
2022-07-04 15,340 -
房屋中介有什么作用
1、匹配房源。幫助客戶篩選房源，匹配相對較合適的房源，節(jié)省客戶的看房時(shí)間。也就是說，買房的朋友只需要將自己買入房子的要求，比如地段、面積、戶型、樓層、學(xué)區(qū)等等告訴中介，他們就可以匹配相對合適的房源。這
2022-06-26 15,340 -
個(gè)人簽訂中介房屋租賃三方協(xié)議有哪些作用
三方協(xié)議指的是：房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾
2022-07-28 15,340
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公司股權(quán)協(xié)議有什么作用公司股權(quán)協(xié)議主要作用有： 1、可以很好的保障轉(zhuǎn)讓方的利益。在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，一般受讓方已經(jīng)對計(jì)劃轉(zhuǎn)讓股權(quán)所屬的目標(biāo)公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)情況作了詳細(xì)了解，并在此基礎(chǔ)上自愿受讓有關(guān)股權(quán)。 2、可以保障股東的優(yōu)先權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，公司的其他股東對
2,098 2022.04.15 -
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1,366 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
