未成年簽的房屋租賃合同有效嗎
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未成年人在一般是指未滿十八周歲的公民，一般情況下，未滿18周歲的未成年人屬于限制行為能力人，不能單獨簽訂，未經(jīng)同意，。但是，如果該未成年人已年滿16周歲，以自己的收入為主要生活來源的，視為成年人，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。
《》第九條當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
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已滿16周歲的未成年人以自己的收入為主要生活來源的，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。但是一般來說，未成年人是限制行為能力人，需要監(jiān)護人的追認，租賃合同才會有效。
未成年人簽訂的房屋租賃合同不一定有效。如果是以自己的勞動收入為主要生活來源的年滿十六周歲的未成年人簽訂租賃合同的，則合同有效，因為他們被視為完全民事行為能力人。 如果是八周歲以下的未成年人簽訂了租賃合同的，則合同無效；如果是八周歲以上的限制民事行為能力的未成年人簽訂租賃合同的，則如果簽訂后得到了其監(jiān)護人追認的，則合同有效；如果沒有經(jīng)過其監(jiān)護人追認的，則合同一般無效，除非簽訂合同的行為與該未成年人的年齡、智力相適應(yīng)，則合同也有效。
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未成年人簽訂的房屋租賃合同有效嗎如果是十六周歲以上，以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，簽訂的房屋租賃合同符合法定有效條件就是有效的；八周歲以上十六周歲以下的未成年人簽訂的房屋租賃合同屬于效力待定合同，需要等權(quán)利人追認后才會有效；不滿八周歲的未成年人簽訂的房屋租賃合
2021.04.07 140 -
未成年簽房屋租賃合同是否有效如果未成年人年滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源，其簽訂的房屋租賃合同同時符合其他效力要件時，是有效的。 根據(jù)《民法典》第十八條的規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。 十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入
2021.02.03 224 -
未成年人簽訂的房屋租賃合同是否有效未成年人簽訂的房屋租賃合同不一定有效。如果是以自己的勞動收入為主要生活來源的年滿十六周歲的未成年人簽訂租賃合同的，則合同有效，因為他們被視為完全民事行為能力人。 如果是八周歲以下的未成年人簽訂了租賃合同的，則合同無效；如果是八周歲以上的限制
2021.01.26 286
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未成年簽房屋租賃合同有效嗎
未成年人如果不滿8歲簽房屋租賃合同是無效的;未成年人如果滿8歲簽房屋租賃合同是效力待定的，經(jīng)其法定代理人同意、追認是有效的，否則是無效的;十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，簽訂
2022-06-01 15,340 -
未成年簽訂的房屋租賃合同有效嗎
一般而言，未滿18歲的未成年人屬于限制行為能力人，不能單獨簽訂租賃合同，未經(jīng)監(jiān)護人同意，合同無效。但未成年人年滿16周歲，以自身收入為主要生活來源的，視為成年人，可以單獨簽訂租賃合同，簽訂的合同有效。
2021-12-01 15,340 -
未成年房屋租賃合同有效嗎
未成年人年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源的，簽訂的房屋租賃合同符合其他有效要求的，有效。 根據(jù)《民法典》第十八條，成年人是完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。 十六歲以上未成年人
2021-11-24 15,340 -
未成年買家房屋的租賃合同有效嗎
未成年人如果不滿8歲簽房屋租賃合同是無效的;未成年人如果滿8歲簽房屋租賃合同是效力待定的，經(jīng)其法定代理人同意、追認是有效的，否則是無效的;十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，簽訂
2022-05-29 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
