夫妻一方不知情出售房產(chǎn)會(huì)強(qiáng)制過(guò)戶嗎
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夫妻一方不知情出售房產(chǎn)，如果第三人是善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則過(guò)戶有效，不存在強(qiáng)制過(guò)戶，夫妻一方不可以追回。最高人民法院2011年8月12日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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夫妻一方去世的，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)： 1、申請(qǐng)人持身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證明、去世一方的死亡證明等材料，同時(shí)有遺囑的帶上遺囑，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶； 2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理后，審查相關(guān)材； 3、申請(qǐng)人符合辦理過(guò)戶登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。
夫妻一方獨(dú)自出售房產(chǎn)的行為是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
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夫妻一方買房另一方不知情算共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻一方在另一方不知情的情況下買房，也算共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。 所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)
2021.03.22 282 -
夫妻一方出售共有房產(chǎn)有效嗎夫妻一方出售共有房產(chǎn)，第三人善意購(gòu)買的，是有效的。善意取得制度是指無(wú)權(quán)處分人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記錯(cuò)誤的不動(dòng)產(chǎn)善意有償轉(zhuǎn)讓給第三人，如若滿足特殊的取得條件，則受讓人將依法即時(shí)取得對(duì)該物產(chǎn)的所有權(quán)的一種法律制度。受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的條
2021.01.29 160
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夫妻一方擅自出售房產(chǎn)
按照法律規(guī)定，男房主未經(jīng)其配偶同意擅自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)其配偶追認(rèn)，不同意轉(zhuǎn)賣房屋的，那么你與男房主之間簽訂的房屋買賣協(xié)議是無(wú)效的，如果其配偶同意轉(zhuǎn)賣房屋，那么你們之間的房屋買賣合同就有效，你可以要
2022-05-03 15,340 -
夫妻一方擅自出售房產(chǎn)有效嗎
第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方
2022-01-30 15,340 -
夫妻共同支出一方不知情另一方
夫妻一方在外借款，不知情的另一方是否有義務(wù)還錢(qián)要看債務(wù)的使用范圍。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。借款用于家庭，另一方有義務(wù)還錢(qián)；反之
2022-08-14 15,340 -
夫妻雙方一方重度失能共有的房產(chǎn)能否出售、過(guò)戶。
1、首先進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，該房產(chǎn)的一半作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。2、如果有遺囑的按遺囑，沒(méi)有遺囑的按法定繼承。《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、
2022-10-09 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理寫(xiě)份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
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夫妻債務(wù)一方不知情要償還嗎婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方欠下債務(wù)另一方不知情的，如果這筆債務(wù)是用于家庭日常生活和共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的，就屬于夫妻共同債務(wù)；如果債權(quán)人不能證明債務(wù)的目的是用于夫妻共同需要的，不知情的一方就不需要承擔(dān)這筆債務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，夫妻共同債務(wù)是指在婚姻關(guān)系存
586 2022.04.17 -
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夫妻債務(wù)一方不知情要承擔(dān)嗎對(duì)于夫妻一方以自己的名義借債，另一方并不知情，也沒(méi)有在欠條上簽字的，這時(shí)候根據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)證明責(zé)任。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)證明這筆債務(wù)是用于夫妻共同生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如果債權(quán)人不能承擔(dān)證明責(zé)任的，這時(shí)候這筆債務(wù)就不屬于夫妻共同債務(wù)
1,662 2022.04.15
