購(gòu)房時(shí)房東違約金可以索賠多少啊，有標(biāo)準(zhǔn)嗎
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很多房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果配偶對(duì)賣房不知情，就可能導(dǎo)致合同無效，所以賣房人以這種作為借口來毀約的情況也較多。在審判中，法官會(huì)要求賣房人提供配偶不知情的證據(jù)，詢問賣房人為什么沒有將賣房的事情告知配偶。另外，買房人也可以提供在看房或者簽約時(shí)，賣房者配偶在場(chǎng)的證據(jù)，包括證人證言、錄音錄像等。這樣，法院就可以查清真實(shí)情況，從而做出判決。如果因?yàn)榕渑疾恢閷?dǎo)致合同無效，買房人還可以向賣房人追討相應(yīng)損失。法官支招
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房東單方面違約不賣,購(gòu)房者可以按照合同約定違約金的數(shù)額進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
如果購(gòu)房合同對(duì)違約金的計(jì)算方法有約定則按約定處理。對(duì)于購(gòu)房合同沒有約定違約金或者損失賠償計(jì)算方法如下： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 在此特別提醒采取按揭付款方式的購(gòu)房者，為了彌補(bǔ)損失，在進(jìn)行仲裁或訴訟的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)利息損失超過合同約定的違約金后應(yīng)及時(shí)提出，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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購(gòu)房房款違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少在法律上并沒有具體規(guī)定購(gòu)房房款違約金的具體金額，一般都是由合同雙方協(xié)商規(guī)定的，在合同中有規(guī)定違約金金額的，則按照合同的數(shù)額賠付。雙方?jīng)]有在合同中規(guī)定的，則按照合同法里面條例的規(guī)定，合同法的違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的。在法律中規(guī)定，約定的違約
2021.04.26 369 -
購(gòu)房中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人確定，不宜超過30%。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
2021.04.11 535 -
購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需要確定雙方在合同中約定的違約金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，只有一方發(fā)生重大違約時(shí)，另一方才有權(quán)解除合同，要求其返還已支付的預(yù)購(gòu)款及利息，并支付違約金。如果房屋交付時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與簽訂合同時(shí)臨時(shí)面積的誤差率超過3%，購(gòu)房人可以
2021.05.06 663
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房東違約金賠多少違約金可以要求嗎
房屋租賃合同中都會(huì)約定房屋租賃期限，房東不按照合同的約定，單方面的要求租客退房，租客可按照合同的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。通常合同中會(huì)約定支付一或三個(gè)月的租金作為違約金。以合同約定為準(zhǔn)。 如有法律問
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房違約金一般多少啊?
購(gòu)房時(shí)違約金的多少應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商決定，在法律上，規(guī)定了合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街?/p>
2022-05-27 15,340 -
購(gòu)房合同無效可以索賠違約金嗎
如果合同無效，應(yīng)賠償違約金。沒有約定的，不能要求賠償違約金，但可以賠償買受人的損失。 出賣人訂立商品房買賣合同，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷或者解除的，買受人可以要求返還已付房款、利息和損失賠償，并可以要求
2021-11-22 15,340 -
購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少
關(guān)于購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。購(gòu)房違約金的計(jì)算在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。第一付
2022-04-14 15,340
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逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少關(guān)于房屋逾期交付的違約金，法律并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際的生活中，往往購(gòu)房者和開發(fā)商會(huì)在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候進(jìn)行約定。一般會(huì)約定達(dá)到怎樣的條件就交付房屋，如果開發(fā)商延遲交付，那么每天需要承擔(dān)多少元的違約金。雙方達(dá)成的這樣的約定是有效的，受
502 2022.04.17 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
