借名買(mǎi)房糾紛是專(zhuān)屬管轄嗎？對(duì)出名人和借名人有什么法律風(fēng)險(xiǎn)么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(1)、對(duì)出名人的主要法律風(fēng)險(xiǎn)： a、根據(jù)北京的限購(gòu)政策，部分購(gòu)房需求的人失去購(gòu)房資格; b、出名人名下登記了房屋，被取消經(jīng)濟(jì)適用房資格; c、貸款買(mǎi)房情況下，借名人不按時(shí)償還貸款，出名人還覺(jué)得虧，影響了信用記錄; d、其他風(fēng)險(xiǎn) (2)、對(duì)借名人的主要法律風(fēng)險(xiǎn)： a、出名人是房產(chǎn)權(quán)利登記人，可去房管部門(mén)掛失房產(chǎn)證，隨后將房屋抵押; b、出名人在掛失房產(chǎn)證后，將房屋出賣(mài); c、出名人欠有債務(wù)，房屋被債權(quán)人訴訟后，被法院查封等司法措施; d、出名人離婚，房屋算共同財(cái)產(chǎn)被分割; e、出名人死亡，房屋算遺產(chǎn)被繼承。
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借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：錢(qián)房?jī)墒?；所有?quán)不受保護(hù)；出售無(wú)法追回；登記人抵押房屋。
借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、登記購(gòu)房人反悔就會(huì)造成事實(shí)購(gòu)房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款； 2、如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn)。
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借名買(mǎi)房法律風(fēng)險(xiǎn)是什么借名買(mǎi)房法律風(fēng)險(xiǎn)是：他人擅自將房屋出賣(mài)：他人因個(gè)人法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無(wú)書(shū)面協(xié)議，房?jī)r(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無(wú)法取得房
2021.01.02 125 -
何為借名買(mǎi)房借他人名義買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么呢借名買(mǎi)房，是指當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。 借名買(mǎi)房是借名人與登記人之間的一種合同。實(shí)踐中根據(jù)所買(mǎi)房屋的性質(zhì)，會(huì)存在不同風(fēng)險(xiǎn)。 借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、借名購(gòu)房合同被確認(rèn)無(wú)效； 2、
2021.03.06 152 -
借名買(mǎi)房法律風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房法律風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣(mài)：他人因個(gè)人法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無(wú)書(shū)面協(xié)議，房?jī)r(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無(wú)法取得房
2021.03.12 128
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借名買(mǎi)房出資人有什么風(fēng)險(xiǎn)
在借名買(mǎi)房中，出資人的風(fēng)險(xiǎn)包括：他人將房屋占為己有的風(fēng)險(xiǎn)；不能及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；以及賣(mài)方認(rèn)為受到欺詐或者存在重大誤解，而依法撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)等。
2022-06-25 15,340 -
借名買(mǎi)房有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
借名購(gòu)房合同被確認(rèn)無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，針對(duì)普通商品房簽訂的借名購(gòu)房協(xié)議有效，而購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的借名購(gòu)房協(xié)議，因?yàn)檫`反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，侵害其他廣大符合購(gòu)房資格的購(gòu)房人的利益，一般認(rèn)定為無(wú)
2022-05-29 15,340 -
借名買(mǎi)房有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
借名（借用他人名義）買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn) 在近期的法律咨詢(xún)中，有很多人咨詢(xún)是否可以借用他人名義買(mǎi)房。借用他人名義買(mǎi)房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購(gòu)房人又不
2022-01-10 15,340 -
借名買(mǎi)房法律風(fēng)險(xiǎn)
借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣(mài)：他人因個(gè)人法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無(wú)書(shū)面協(xié)議，房?jī)r(jià)暴漲
2022-06-10 15,340
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01:23
借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話(huà)，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
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什么是借名買(mǎi)房借名買(mǎi)房，一般是針對(duì)自買(mǎi)房限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了原有條件的購(gòu)房資格，即使可以簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，卻無(wú)法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)的，在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者會(huì)采用了借名買(mǎi)房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購(gòu)房，但購(gòu)房款項(xiàng)
775 2022.04.17
