租賃合同是實(shí)踐合同還是諾成合同
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根據(jù)中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，租賃合同的成立，以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件，所以租賃合同是諾成性合同。
《民法典》第703條【租賃合同的含義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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租賃合同是諾成合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立，并不以租賃物的交付為成立要件。
租賃合同的成立，以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件，所以租賃合同是諾成性合同。在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。
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