二手房已交了契稅能不能退房？需要什么手續(xù)呢
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一、期房退契稅 (一)、符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函(200 2)622號(hào)文“對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。 (二)、辦理期房退契稅需提供的資料： 1、期房退房人要求退契稅的申請報(bào)告 2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議(要蓋手印或蓋章); 3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手印; 4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報(bào)表原件; 5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報(bào)告; 6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件; 7、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，期房退房人退稅人需帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。 二、重交契稅退稅 (一)、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)屬重交契稅。 (二)、辦理重交退稅需提供的資料： 1、重交契稅的本人要求退契稅的報(bào)告; 2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅(紅色的)申報(bào)表原件; 3、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，重交契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款
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二手房契稅可以退。交易雙方已簽訂房屋買賣合同但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的，在辦理退房手續(xù)后，退還已納契稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，退還多交契稅。
可以退房。 根據(jù)規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會(huì)得到支持； 存在法律規(guī)定情形時(shí)也可退房。 如：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)規(guī)定:商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二手房過戶契稅能退嗎二手房契稅可以退，具體情況如下： 1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅； 2、納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；
2022.11.07 2,394 -
二手房契稅二手房契稅怎么算算二手房契稅時(shí)，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上
2022.09.29 411 -
二手房已交契稅后房子歸誰契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。很明顯，購房人已經(jīng)履行完畢全部購房合同的義務(wù)，在法律意義上已經(jīng)是新產(chǎn)權(quán)人了。
2020.08.30 655
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二手房交易手續(xù)已過能否退房
二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。在合同里，要約定賣方對(duì)其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)
2022-05-01 15,340 -
買房交契稅需要什么手續(xù)
1、購房的文件袋 簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。 2.身份證 和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批
2022-12-04 15,340 -
二手房契稅能不能減免
目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。有一些情況下，稅費(fèi)可以減免，例如常見的契稅減免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為 1.
2022-05-18 15,340 -
二手房契稅能不能減免？
目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。有一些情況下，稅費(fèi)可以減免，例如常見的契稅減免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為1.5
2021-03-18 15,340
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交房需要什么手續(xù)開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會(huì)向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時(shí)間親自到現(xiàn)場接收房屋。在接收房屋的時(shí)候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗(yàn)收備案表等材料。如果開發(fā)
3,353 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
