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行動指南

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房房產(chǎn)稅怎么算是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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律師普法

二手房契稅新政策什么是二手房契稅
正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費(fèi)。

2020.04.10 515
二套房契稅怎么算第二套房契稅交稅方式
二套房契稅按照成交價的3%計算繳納。計算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%。

2020.07.17 685
無錫二手房契稅
1、準(zhǔn)備好首付款;買賣雙方需要準(zhǔn)備好:身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明)、房證的原件及復(fù)印件;和賣方一起把準(zhǔn)備好的首付款到無錫銀行做資金監(jiān)管; 2、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本

2020.06.23 219

專業(yè)問答

2019年二手房契稅交易方案二手房稅費(fèi)
2019年二手房交易稅：1。契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率的．0（含）以上，單套建筑面積140（含）平方米以下（120平方米）．7％），實(shí)際交易價格低于同級土地上住房平均交易價格1、二倍以下三個條件的，

2021-12-12 15,340
怎么算二手房契稅
二手房契稅的基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，是由買方繳納的。　　二手房契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面

2021-07-23 15,340
二手房契稅交了還沒有房產(chǎn)證怎么辦
1、房屋交易后，買受人繳納了契稅的，可以申請辦理過戶登記。如果出賣人不協(xié)助過戶登記的，買受人可以向法院起訴要求協(xié)助過戶登記。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)

2022-11-05 15,340
河南房產(chǎn)二手房契稅政策
具體數(shù)字要看你是否屬普通住宅、買方是否二套房等信息計算，以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考計算: 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征

2022-08-10 15,340

法律短視頻

01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,156 2021.04.25
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

11,210 2022.04.15
01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,726 2021.04.25