如何做擔(dān)保抵押
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擔(dān)保抵押可以由當(dāng)事人之間簽訂相應(yīng)的抵押合同，擔(dān)保抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)發(fā)生債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
《民法典》 第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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擔(dān)保抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)發(fā)生債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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什么叫做抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.03.22 154 -
如何確定抵押擔(dān)保人抵押擔(dān)保范圍可以由當(dāng)事人在合同中約定，一般有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。 抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括： （1）主債權(quán)； （2）利息； （3）違約金； （4）損害賠償金； （5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
2021.01.21 236 -
使用抵押做抵押擔(dān)保什么意思抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人為了保證債務(wù)履行，約定由自己或第三人將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)抵押給債權(quán)人，但是不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有的行為。如到期債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.19 326
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民法典如何讓房產(chǎn)做抵押擔(dān)保？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能作為抵押擔(dān)保。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，是指賣(mài)方將房屋交付并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。房屋所有權(quán)必須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后才能轉(zhuǎn)讓。如果沒(méi)有登記，即使交付，也沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)讓
2021-11-23 15,340 -
反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算
1.無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù)，抵押率最高不得超過(guò)70； 2.以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的，若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的，抵押率不超過(guò)70，若土地使用權(quán)
2022-06-28 15,340 -
什么叫做抵押擔(dān)保？
一般的來(lái)說(shuō)，比較正規(guī)的擔(dān)保公司對(duì)個(gè)人不提供信用擔(dān)保，所以大部分都需要抵押物品。擔(dān)保公司會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后，按抵押物種類打折。如果抵押物和貸款金額等值，他們才會(huì)提供擔(dān)保。同時(shí)會(huì)收取一定的擔(dān)保費(fèi)(視各地
2022-07-15 15,340 -
土地證抵押可以做抵押擔(dān)保嗎？
可以保證土地使用權(quán)。作為貸款擔(dān)保，一般應(yīng)具備以下條件： 1、價(jià)值穩(wěn)定，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)??； 2、易售性較強(qiáng)，有廣大市場(chǎng)，可以隨時(shí)變賣(mài)； 三、易保管，不易變質(zhì)損失； 識(shí)別所需的技術(shù)并不復(fù)雜。
2021-12-30 15,340
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00:53
主合同擔(dān)保無(wú)效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
