無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效嗎
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無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同不具有效力。原房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進行約定但原房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，原房東可以依法解除。
審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效嗎1、房東同意的，轉(zhuǎn)租合同有效 2、如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。
2021.03.19 248 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況認定房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況，需要先了解有效合同的必要條件。根據(jù)《民法總則》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公
2021.01.03 165 -
房屋租賃合同無效轉(zhuǎn)租問題房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況有： 1、租賃主體不適格的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租賃房屋屬于違法違章建筑的； 5、租賃期限超過原合同約定部分的。
2021.03.28 253
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無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效嗎？
無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。無權(quán)處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，實際是非法處分他人財產(chǎn)所有權(quán)的行為，是效力待定行為。關(guān)于無權(quán)處分的處理，如果出租人事后追認，則轉(zhuǎn)租合同有效。
2023-07-07 15,340 -
無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效力嗎
無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。無權(quán)處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，實際是非法處分他人財產(chǎn)所有權(quán)的行為，是效力待定行為。關(guān)于無權(quán)處分的處理，如果出租人事后追認，則轉(zhuǎn)租合同有效。
2022-06-13 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況： 1、轉(zhuǎn)租的房屋屬于違章建筑； 2、轉(zhuǎn)租合同存在惡意串通，損害出租人的合法權(quán)益； 3、轉(zhuǎn)租合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；等等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行
2022-07-11 15,340 -
房屋租賃合同有轉(zhuǎn)租又無效
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況： 1、轉(zhuǎn)租的房屋屬于違章建筑； 2、轉(zhuǎn)租合同存在惡意串通，損害出租人的合法權(quán)益； 3、轉(zhuǎn)租合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；等等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行
2022-06-01 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補救措施，因為這時候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17
