在購房合同未進行預售登記前丟失,只需將剩余的合同作廢,并與開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果在購房合同完成預售登記但未開始辦理銀行按揭手續(xù)前丟失,應在報紙上刊登聲明合同作廢,期滿后,拿著報紙去預售登記機關申請注銷所簽訂的合同,然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。 辦理流程: 1. 買賣雙方在房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。所需證件包括身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等,并需交納身份證、戶口本、圖章等手續(xù)費、契稅、印花稅。 2. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納手續(xù)費、契稅、印花稅后,就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。如果買賣雙方或一方不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記,可以出具委托書委托代理人代為辦理。 3. 辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。所需證件包括賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 4. 經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。 《不動產登記暫行條例》第十七條規(guī)定,不動產登記機構收到不動產登記申請材料,應當分別按照下列情況辦理: (一)屬于登記職責范圍,申請材料齊全、符合法定形式,或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的,應當受理并書面告知申請人; (二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的,應當告知申請人當場更正,申請人當場更正后,應當受理并書面告知申請人; (三)申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容; (四)申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的,應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。 不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的,視為受理。

《不動產登記暫行條例》第十七條